137 Nevins Street to rzadka okazja inwestycyjna o charakterze mieszanym w sercu Boerum Hill/Cobble Hill, oferująca elastyczność zarówno w zakresie dochodów z najmu mieszkań, jak i potencjału komercyjnego w jednym z najbardziej pożądanych korytarzy Brooklynu. Ta nieruchomość dwurodzinna z komponentem komercyjnym łączy klasyczny charakter Brooklynu z dużym potencjałem wzrostu dla inwestorów, użytkowników końcowych lub przedsiębiorców poszukujących środowiska do życia i pracy.

Cały budynek przeszedł gruntowną renowację, a każdy jednostka ma 2 sypialnie i 1 łazienkę, z pralką i suszarką w domu; balkon, zmywarkę, nowe sprzęty, a druga jednostka ma 2 sypialnie i 2 łazienki z tarasem i oknem dachowym.

Nieruchomość posiada lokal komercyjny na parterze, idealny do butikowego handlu, biura, wellness, galerii, kawiarni lub kreatywnego użytku, podczas gdy mieszkania na górze oferują stabilny potencjał dochodowy lub elastyczność użytkownika. Dzięki doskonałej obecności na ulicy i stałemu ruchowi pieszych w okolicy, komponent komercyjny korzysta z energii i wzrostu otaczającego Nevins Street oraz sąsiedniej Atlantic Avenue.

Usytuowana zaledwie chwilę od centrum Brooklynu, Boerum Hill, Cobble Hill i Carroll Gardens, nieruchomość otoczona jest uznawanymi restauracjami, kawiarniami, butikami oraz głównymi środkami transportu, w tym węzłem Atlantic Terminal i wieloma liniami metra.

Niezależnie od tego, czy jesteś inwestorem poszukującym długoterminowego wzrostu wartości, deweloperem badającym potencjał przekształcenia, czy właścicielem-użytkownikiem poszukującym mieszanej nieruchomości w Brooklynie, 137 Nevins Street oferuje przekonywującą kombinację lokalizacji, wszechstronności i potencjału generowania dochodu.

137 Nevins Street presents a rare mixed-use opportunity in the heart of Boerum Hill/Cobble Hill, offering the flexibility of both residential income and commercial potential in one of Brooklyn’s most sought-after corridors. This two-family property with a commercial component blends classic Brooklyn character with strong upside for investors, end-users, or entrepreneurs seeking a live/work environment.

The whole Bldg went through a full renovation and each unit has 2 bedroom 1 bath, with washer and dryer in unit ; balcony, dishwasher brand new appliances and the second unit has 2 bedroom 2 bathrooms with terrace and skylight .

The property features a ground-floor commercial space ideal for boutique retail, office, wellness, gallery, café, or creative use, while the residential units above provide stable income potential or owner-occupancy flexibility. With excellent street presence and steady neighborhood foot traffic, the commercial component benefits from the energy and growth surrounding Nevins Street and nearby Atlantic Avenue.

Positioned moments from Downtown Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill, and Carroll Gardens, the property is surrounded by acclaimed restaurants, cafés, boutiques, and major transportation options including the Atlantic Terminal hub and multiple subway lines.

Whether you are an investor looking for long-term appreciation, a developer exploring repositioning potential, or an owner-user seeking a mixed-use Brooklyn asset, 137 Nevins Street offers a compelling combination of location, versatility, and income-generating potential.