446 State Street to piękny czteropiętrowy dom szeregowy o szerokości 22 stóp, zbudowany w latach 40. XIX wieku, który jest zaprojektowany jako duplex z ogrodem dla właściciela, mieszkanie zajmujące całe piętro na trzecim piętrze oraz apartament gościnny na ostatnim piętrze. Historyczny charakter i detale domu pozostały nienaruszone, w tym oryginalne schody, kominek na piętrze parterowym oraz parkiet. Na poziomie ogrodu znajduje się oranżeria, z widokiem na dużą tylnią część domu oraz boczną ścianę 76 Nevins Street.

446 State Street jest oferowany osobno za 3,5 miliona dolarów lub jako pakiet razem z 76 Nevins Street za 7 milionów dolarów. Połączenie tych dwóch nieruchomości stanowi rzadką okazję do nabycia dwóch sąsiadujących domów szeregowych z wyjątkowym potencjałem rozwojowym w sercu Boerum Hill. Przy połączonej własności można byłoby wprowadzić drzwi wzdłuż boku 76 Nevins Street, co umożliwiłoby bezpośredni dostęp do tyłu 446 State Street, jak przedstawiono tutaj, umożliwiając szeroki wachlarz zastosowań komercyjnych i mieszkalnych.

446 State Street znajduje się w dogodnej lokalizacji w sercu Brownstone Brooklyn. Znane restauracje, kawiarnie, butiki, lokale muzyczne i inne udogodnienia Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope i Downtown Brooklyn są blisko. Aby szybko dotrzeć do Manhattanu i reszty miasta, w pobliżu znajdują się stacje metra 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B, D oraz LIRR na Atlantic Terminal. Przyjdź zobaczyć tę rzadką okazję, aby stworzyć swój unikalny wymarzony dom lub projekt inwestycyjny. Pokazane tylko po wcześniejszym umówieniu się.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

446 State Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 76 Nevins Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

446 State Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.