Witamy przy 130 Dean Street — w pełni odnowionym, 21-stopowym brownstonie w historycznej dzielnicy Boerum Hill, położonym przy jednej z najbardziej pożądanych ulic w okolicy. Budynek jest obecnie podzielony na cztery mieszkania na wynajem, każde z 1,5 sypialni. Jest doskonale utrzymany i stanowi solidną, gotową do generowania dochodu inwestycję, a zarazem daje możliwość przekształcenia go w okazałe dwupoziomowe mieszkanie właściciela z dwoma mieszkaniami na wynajem, dwa dwupoziomowe mieszkania lub przestronny dom jednorodzinny. Nieruchomość położona jest na działce o głębokości 100 stóp. Oferuje ogród od południa o powierzchni 1000 stóp kwadratowych, patio z przodu oraz prywatny taras na drugim piętrze. Z korytarza na czwartym piętrze spiralne schody prowadzą na dach, gdzie można stworzyć wymarzony, prywatny taras.

Poszczególne mieszkania są starannie wykończone i zachowały unikatowe detale historyczne:

* **Mieszkanie salonowe:** wysokie sufity, ozdobne sztukaterie, działający kominek opalany drewnem, kuchnia z miejscem do spożywania posiłków i sprzętem Viking oraz prywatny taras z widokiem na ogród.
* **Mieszkanie na trzecim piętrze:** przestronna część dzienna i jadalnia, a w sypialni działający kominek opalany drewnem.
* **Mieszkanie na najwyższym piętrze:** doskonałe naturalne oświetlenie, działający kominek oraz kuchnia wyposażona w sprzęt Viking i Thermador.
* **Mieszkanie ogrodowe:** ozdobny kominek i bezpośrednie wyjście na duży ogród na tyłach domu.

W 2007 roku budynek przeszedł gruntowny remont; zmodernizowano instalację elektryczną i hydrauliczną oraz wymieniono okna. W 2012 roku pięknie odrestaurowano elewację, a w 2019 roku położono nowy dach. Nowoczesne instalacje obejmują opalany gazem kocioł parowy Burnham oraz dwa gazowe podgrzewacze wody Rheem o pojemności 40 galonów każdy, zamontowane w 2023 roku. Wszystkie trzy działające kominki zostały odbudowane konstrukcyjnie i wyposażone w nowe przewody kominowe. W całym budynku znajdują się piękne podłogi z twardego drewna, a w piwnicy — wspólna pralnia.

Ta wyjątkowo pożądana część Boerum Hill zapewnia wygodę i dostęp do najlepszych restauracji w okolicy. Do lokalnych ulubionych miejsc należą między innymi Rucola, Grand Army, Mile End Deli, One Girl Cookies, Bar Tabac i Lonnie’s. Pobliska Atlantic Avenue to raj dla miłośników zakupów, z licznymi butikami i sklepami z wyposażeniem wnętrz, takimi jak Toast, Outline, Butter by Eva Gentry, Meg, Primary Essentials, Farrow & Ball, Collier West, East Fork Pottery i Mud Australia. W pobliżu znajdują się także Barclays Center i Brooklyn Bridge Park, a także stacje metra linii F/G/A/C/2. Tuż przy ulicy jest również stacja rowerów Citi Bike.

130 Dean Street to wyjątkowa okazja, której nie można przegapić! Memorandum ofertowe dostępne na życzenie.

Welcome to 130 Dean Street, a 21’ wide fully renovated brownstone in Boerum Hill’s Historic District on one of the neighborhood’s most coveted blocks. Currently configured as four 1.5-bedroom rental apartments, this well-maintained building offers a solid turnkey investment or the flexibility to be reconfigured into a grand owner's duplex with two income-producing rentals, a double duplex, or a spacious single-family home. Set on a 100' lot, this property features a 1,000-square-foot south-facing garden, a front patio, and a private second-floor deck. From the fourth floor hallway, a spiral staircase leads to the roof, offering incredible potential to create a customized private deck.

The individual apartments are well-appointed, and retain distinct historic details:

* The Parlor Unit: Features high ceilings, ornate decorative molding, a working wood-burning fireplace, an eat-in kitchen with Viking appliances, and a private deck overlooking the garden.
* The Third Floor Unit: Offers a spacious living and dining area paired with a working wood-burning fireplace in the bedroom.
* The Top-Floor Unit: Receives excellent natural light and includes a working fireplace alongside a kitchen equipped with Viking and Thermador appliances.
* The Garden Unit: Includes a decorative fireplace and direct access to the large backyard.

The building underwent an extensive renovation in 2007 and has updated electric, plumbing, and windows throughout. The exterior facade was beautifully restored in 2012, and a new roof was installed in 2019. Modern mechanicals include a gas-fired steam Burnham boiler and two 40-gallon Rheem gas water heaters installed in 2023. All three working fireplaces were structurally rebuilt and relined. Rich hardwood floors run throughout the building and there is a shared laundry area in the basement.

This desirable Boerum Hill location offers exceptional convenience and access to the neighborhood's best dining. Some local favorites include Rucola, Grand Army, Mile End Deli, One Girl Cookies, Bar Tabac, Lonnie’s and more. Nearby Atlantic Avenue is a shopper’s paradise featuring many boutiques and design stores including Toast, Outline, Butter by Eva Gentry, Meg, Primary Essentials, Farrow & Ball, Collier West, East Fork Pottery, and Mud Australia. Barclays Center and Brooklyn Bridge Park are also nearby, as well as easy access to the F/G/A/C/2 trains, along with a Citibike station just down the street.

130 Dean Street is a unique opportunity that shouldn’t be missed! Offering memorandum is available upon​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ request.