44 East 81st Street stanowi rzadką okazję do nabycia wyjątkowo wysokiej, liczącej 20 stóp szerokości kamienicy jednorodzinnej o znaczących walorach architektonicznych, położonej przy jednej z najbardziej prestiżowych ulic mieszkalnych Upper East Side, idealnie między Park Avenue a Madison Avenue.

Imponująca elewacja z czerwonej cegły, wzbogacona obfitymi detalami z wapienia, nadaje rezydencji niezwykle elegancki i wyrazisty charakter od strony ulicy. Połączenie szerokości, wysokości, walorów architektonicznych i skali natychmiast wyróżnia ten dom spośród bardziej konwencjonalnych kamienic Upper East Side.

Na pięciu kondygnacjach znajduje się około 5 760 stóp kwadratowych powierzchni mieszkalnej, a dodatkowo piwnica oraz około 764 stopy kwadratowe przestrzeni zewnętrznej. Rezydencja oferuje wyjątkową przestronność i elastyczność aranżacyjną. Obecny układ obejmuje sześć sypialni oraz gabinet, pięć pełnych łazienek i dwie toalety, a także windę oraz pięknie proporcjonalny ciąg reprezentacyjnych i prywatnych pomieszczeń.

Jedną z najbardziej charakterystycznych cech domu jest jego niezwykła skala wertykalna. Wyjątkowo wysokie sufity rozciągają się na wszystkich pięciu głównych kondygnacjach, tworząc niezwykłe poczucie przestrzeni, światła i monumentalności, rzadko spotykane nawet wśród okazałych kamienic Manhattanu. Oryginalne detale architektoniczne obejmują eleganckie drewniane boazerie, misternie wykonane sztukaterie, liczne kominki oraz pięknie proporcjonalne pomieszczenia, odzwierciedlające kunszt i mieszkalną elegancję minionej epoki.

Szczególne wrażenie robi kondygnacja reprezentacyjna, z przestronnymi salonami i pokojami recepcyjnymi, dramatycznie wysokimi sufitami oraz przeszkloną oranżerią wychodzącą na ogród z tyłu domu. Duże okna w całej rezydencji zapewniają naturalne światło, zachowując jednocześnie kameralność, prywatność i poczucie trwałości charakterystyczne dla klasycznej kamienicy Manhattanu.

Wyższe kondygnacje zachowują tę samą skalę, oferując przestronne sypialnie i obszerne prywatne strefy mieszkalne. Główny apartament obejmuje dużą garderobę z zabudową wykonaną na zamówienie, kominek oraz francuskie drzwi prowadzące na balkon typu Juliet. Dodatkowe sypialnie, wydzielona przestrzeń biurowa i liczne schowki zapewniają znaczną elastyczność, odpowiadającą różnorodnym stylom życia i sposobom użytkowania.

Kolejnym wyróżnikiem nieruchomości jest prywatny ogród od strony południowej. Dojrzała zieleń i ugruntowana roślinność tworzą odosobnioną miejską oazę, a przeszklony pokój ogrodowy otwiera się na przestrzeń zewnętrzną. Schody spiralne łączą górny taras z zagospodarowanym dziedzińcem poniżej, tworząc wielopoziomową przestrzeń na styku wnętrza i ogrodu, niezwykle rzadką w sercu Manhattanu.

Położona zaledwie kilka chwil od Metropolitan Museum of Art, Central Parku, Museum Mile i Madison Avenue, 44 East 81st Street zajmuje wyjątkową lokalizację w jednej z najbardziej zasobnych kulturowo i najtrwalszych dzielnic mieszkaniowych Manhattanu, otoczonej światowej klasy muzeami, restauracjami, butikami i architekturą.

Rezydencja jest oferowana w obecnym stanie i stanowi wyjątkową okazję do stworzenia wysoce spersonalizowanego domu na Upper East Side, przy jednoczesnym zachowaniu niezwykłej szerokości, wysokości, proporcji, charakteru architektonicznego i prezencji, które czynią 44 East 81st Street tak wyjątkową.

Nieruchomość może również oferować znaczące niewykorzystane prawa do zabudowy, zapewniając przyszłemu właścicielowi dodatkową elastyczność w zakresie rozbudowy lub dalszej reinterpretacji rezydencji, z zastrzeżeniem potwierdzenia przez architekta nabywcy oraz uzyskania wszystkich wymaganych zgód wynikających z przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego, budowy i ochrony zabytków.

44 East 81st Street presents a rare opportunity to acquire an architecturally significant, exceptionally tall 20-foot-wide one-unit townhouse on one of the Upper East Side's most distinguished residential blocks, ideally positioned between Park and Madison Avenues.

Its commanding red-brick facade, articulated with substantial limestone detailing, gives the residence an unusually handsome and distinguished street presence. The combination of width, height, architectural character and scale immediately sets the house apart from more conventional Upper East Side townhouses.

Spanning approximately 5,760 square feet of interior living space across five stories, with an additional cellar and approximately 764 square feet of outdoor space, the residence offers exceptional volume and flexibility. The existing layout includes six bedrooms plus an office, five full baths and two powder rooms, together with an elevator, and a beautifully proportioned sequence of formal and private rooms.

One of the house's defining qualities is its remarkable vertical scale. Notably high ceilings extend throughout the five principal floors, creating an extraordinary sense of volume, light and grandeur rarely found even among substantial Manhattan townhouses. Original architectural details include handsome wood paneling, intricate moldings, multiple fireplaces and beautifully proportioned rooms that reflect the craftsmanship and residential elegance of an earlier era.

The parlor level is particularly impressive, with expansive living and reception rooms, dramatic ceiling heights and a glass-enclosed sunroom overlooking the rear garden. Generous windows throughout the residence bring in natural light while preserving the intimacy, privacy and sense of permanence associated with a classic Manhattan townhouse.

The upper floors continue the same sense of scale, offering generously proportioned bedrooms and substantial private living spaces. The primary suite includes a large dressing area with custom built-ins, a fireplace and French doors opening to a Juliet balcony. Additional bedrooms, dedicated office space and abundant storage provide considerable flexibility for a variety of lifestyles and uses.

The south-facing private garden is another defining feature. Established greenery and established greenery create a secluded urban sanctuary, while a glass-enclosed garden room opens toward the outdoor space. A spiral stair connects the upper terrace to the landscaped courtyard below, creating a layered indoor-outdoor environment that is particularly rare in the heart of Manhattan.

Located just moments from The Metropolitan Museum of Art, Central Park, Museum Mile and Madison Avenue, 44 East 81st Street occupies an exceptional position within one of Manhattan's most culturally rich and enduring residential neighborhoods, surrounded by world-class museums, restaurants, boutiques and architecture.

Offered in its current condition, the residence presents a singular opportunity to create a highly personalized Upper East Side home while preserving the extraordinary width, height, proportions, architectural character and presence that make 44 East 81st Street so distinctive.

The property may also offer meaningful unused development rights, providing the next owner with additional flexibility to expand or further reimagine the residence, subject to confirmation by the purchaser's architect and all applicable zoning, building and landmark approvals.