Odnowiona, gotowa do zamieszkania, 25-stopowa willa z kamienia wapiennego - Uniwersalne zainteresowanie

Nr 9 na East 82nd Street to rzadka okazja, aby stać się właścicielem znaczącej willi na jednej z najbardziej pożądanych, obsadzonych drzewami uliczek na Upper East Side. Obecnie generująca znaczący przychód z wynajmu, ta nieruchomość o powierzchni 9,016 stóp kwadratowych może być również przekształcona i przystosowana w oszałamiający dom jednorodzinny.

Zaprojektowana przez architekta Henry'ego Andersena i zbudowana w 1895 roku, nr 9 to dostojna pięciopiętrowa struktura z epoki złotego wieku, atrakcyjna zarówno ze względu na swoją 25-stopową szerokość, jak i lokalizację między Piątą a Madison Avenue. Kiedyś dom dla rodziny Kellogg, ma w sąsiedztwie Central Park i Metropolitan Museum of Art. Ta nieruchomość jest jedną z czterech kolejnych neoklasycznych domów szeregowych, z których każdy ma wyraźne elementy architektoniczne. Nasza nieruchomość posiada kamienną podstawę, rozległe okna wschodnie, podwyższone wejście z portykiem oraz odpowiednie dodatkowe wejście serwisowe. Inne godne uwagi detale w elewacji to greckie motywy, dostojne detale fryzu oraz żółta cegła i akcenty z terakoty poniżej miedzianej kaneli.

Ułożony jako cztery (4) ultra-luksusowe apartamenty do wynajęcia, każdy generujący znaczny czynsz, budynek został w całości odnowiony w 2021 roku. Poszczególne jednostki posiadają wysokie sufity, niestandardowe oświetlenie, piękne podłogi dębowe, nowe systemy centralnego klimatyzowania i ogrzewania, niestandardowe wykończenia, dekoracyjne kominki z odrestaurowanymi obramowaniami oraz importowane kuchnie, podczas gdy w doskonale urządzonych łazienkach znajdują się podgrzewane podłogi i niestandardowe oświetlenie. Dla inwestora, który priorytetowo traktuje stabilność wydajności i płynne przejście od zakupu do użytkowania, struktura i układ w takim stanie gotowości i niezawodności w tak pożądanej lokalizacji mogą być niemożliwe do powtórzenia.

Jednostka na poziomie ogrodu obejmuje dużą przestronną strefę dzienną z kuchnią w otwartym planie, prowadzącą do pięknego prywatnego ogrodu o głębokości ponad 32 stóp. Ta jednostka ma również dwa (2) sypialnie, biuro oraz pokój dzienny ze schowkiem.

Druga jednostka, dupleks z czterema (4) sypialniami, cieszy się pięknie panelem w sali, sufitami o wysokości 12'9", oraz schodami z rzeźbioną szklaną balustradą. Kuchnia zaprojektowana w stylu europejskim z jadalnią prowadzi do prywatnej przestrzeni na zewnątrz. Dwie (2) duże sypialnie od południa oraz dwie (2) pełne łazienki również znajdują się na tym poziomie. Górne piętro dupleksu ma dużą salę multimedialną, rozległą główną sypialnię od południa z niestandardowymi szafami, oraz łazienkę równą spa z wolnostojącą wanną, niestandardowym oświetleniem, podgrzewanymi podłogami, toaletą Toto oraz przestronnym prysznicem.

Jednostki trzy i cztery to każde pełne piętra simplexowe z dwoma (2) sypialniami od południa, dwiema (2) pełnymi łazienkami oraz rozległą przestronną strefą dzienną z kuchnią w otwartym planie.

Aktualny wykaz czynszów oraz układ jednorodzinny mogą być udostępnione na życzenie.

Renovated Turnkey 25 ft. Wide Limestone Mansion -- Universal Appeal

No. 9 East 82nd Street offers a rare opportunity to own a significant mansion on one of the Upper Eastside's most desirable tree-lined townhouse blocks. Currently generating substantial rental income, this 9,016 square foot property could also be reimagined and reconfigured as a stunning single-family residence.

Designed by architect Henry Andersen and built in 1895, No. 9 is a stately five-story Gilded Age structure, as attractive for its 25-foot width as for its location between Fifth and Madison Avenues. Once home to the Kellogg Family, it counts Central Park and the Metropolitan Museum of Art among its closest neighbors. The subject property is one of four consecutive Neoclassical townhouses, each with prominent architectural elements. Our subject boasts a limestone base, expansive south-facing casement windows, and a raised portico entrance, as well as a proper secondary service entrance. Other notable details threaded throughout the facade include Greek motifs, a stately frieze detail, and yellow brick and terra cotta accents below the copper cornice.

Arranged as four (4) ultra-luxury rental apartments, each generating significant rent, the building was fully renovated in 2021. Individual units feature high ceilings, custom lighting, beautiful oak flooring, new central air-conditioning and heating systems, custom millwork, decorative fireplaces with restored mantels, and imported kitchens, while the fabulously-appointed bathrooms have heated floors and custom lighting. For an investor who prioritizes performance stability and a seamless transition through acquisition to operation, a structure and setup this ready and reliable, in a location this desirable, might be impossible to replicate.

The garden-level unit includes a grandly scaled great room with an open-concept kitchen, leading to a beautiful private garden more than 32 feet deep. This unit also features two (2) bedrooms, an office, and a den with storage.

The second unit, a four (4)-bedroom duplex, enjoys a beautifully paneled great room, 12'9" ceilings, and a staircase with sculptural glass railing. A European-designed kitchen with a breakfast nook leads to a private outdoor space. Two (2) large south-facing bedrooms and two (2) full baths also appear on this level. The duplex's upper floor has a large media room, an expansive south-facing primary bedroom with custom closets, and a spa-equivalent bathroom with freestanding tub, custom lighting, heated floors, a Toto washlet, and a spacious shower.

Units three and four are each full floor simplexes with two (2) south-facing bedrooms, two (2) full baths, and an expansive great room with open-concept kitchen.

Current rent roll and single-family floorplan can be made available upon request.