17 East 76th Street znajduje się w połowie drogi między Fifth i Madison Avenues, pół przecznicy od Central Parku, wśród najbardziej prestiżowych kwartałów kamienic Upper East Side. Nieruchomość przy 17 East 76th Street obejmuje 5 lokali i zapewnia wyjątkowo wysokie roczne dochody oraz długoterminowy potencjał wzrostu wartości, a jednocześnie daje możliwość przekształcenia jej w okazałą rezydencję jednorodzinną. Budynek zachował proporcje i kunszt wykonania, których oczekują nabywcy — wysokie sufity, odrestaurowane salony z dębowymi drzwiami kieszeniowymi oraz sześć odnowionych drewnianych kominków opalanych drewnem — a zarazem wyposażony jest w nowoczesną infrastrukturę, w tym zaprojektowaną w Szwajcarii hydrauliczną windę Bucher obsługującą kondygnacje od ogrodu po czwarte piętro oraz zmodernizowane instalacje mechaniczne, systemy bezpieczeństwa i pozostałe systemy budynkowe. Przestrzeń zewnętrzna jest jak na tę lokalizację wyjątkowo rozległa — obejmuje łącznie ponad 1 250 stóp kwadratowych ogrodów i tarasów, w tym prywatny ogród z tyłu budynku oraz tarasowy ogród w stylu japońskim, prezentowany na łamach Architectural Digest. Dom wzniesiono w latach 1895–1896 jako jeden z bliźniaczych zespołów rezydencji z wapienia i cegły. Znany jest jako „Piscator House”, a jego nazwa wiąże się z niemieckim reżyserem Erwinem Piscatorem, współzałożycielem Epic Theatre wraz z Bertoltem Brechtem. Nieruchomość o powierzchni około 9 411 stóp kwadratowych, rozłożonej na 5½ kondygnacjach i przy szerokości 20 stóp, została kompleksowo przeprojektowana w 2007 roku, a następnie odświeżona w latach 2021–2024; nowe świadectwo użytkowania wydano w styczniu 2023 roku. Zabytkowe wapienne fasady, dojrzałe drzewa oraz zachowany i objęty ochroną układ ulicy definiują ten odcinek 76th Street — spokojny, prywatny i ponadczasowy. Hotele The Mark i The Carlyle wyznaczają charakter najbliższego odcinka, natomiast nowa siedziba Sotheby’s oraz rozbudowa galerii Gagosian w pobliżu potwierdzają trwałą pozycję tej okolicy w centrum nowojorskiego życia kulturalnego i mieszkaniowego.

17 East 76th Street sits midway between Fifth and Madison Avenues, half a block from Central Park, on the Upper East Side’s most prized townhouse blocks. 17 East 76th Street is a 5-unit investment property with exceptionally strong annual income and long-term upside, while also presenting potential for conversion to a grand-single family townhouse. The residence retains the proportions and craftsmanship buyers expect- high ceilings, restored oak pocket-door parlors, and six relined wood-burning fireplaces- while operating with modern infrastructure, including a Swiss-engineered Bucher hydraulic elevator serving the garden through fourth floors and significant upgrades to mechanical, life-safety, and building systems. Outdoor space is unusually substantial for this location, totaling over 1,250 square feet across gardens and terraces, including a private rear garden and a Japanese-landscape terrace garden featured in Architectural Digest. Built in 1895–96 as one of a sister row of limestone-and-brick residences, the home is known as the “Piscator House,” associated with the German director Erwin Piscator, co-founder of Epic Theatre alongside Bertolt Brecht. Spanning approximately 9,411 square feet across 51/2 stories and 20 feet of width, the property was comprehensively reimagined in 2007 and refreshed in 2021–24, with a new Certificate of Occupancy issued in January 2023. Landmark limestone fac¸ades, mature trees, and an intact, protected streetscape define this stretch of 76th- quiet, private, and enduring. The Mark and The Carlyle anchor the immediate corridor, while Sotheby’s new headquarters and Gagosian’s expansion nearby reinforce the area’s longstanding position at the center of New York’s cultural and residential landscape.