Z DUMĄ prezentujemy ten budynek wielofunkcyjny w doskonałym stanie, położony w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji. Nieruchomość przeszła pełną renowację i przebudowę od góry do dołu, a prace zakończono w 2018 roku. Budynek generuje znaczny dochód z lokalu handlowego na parterze, który posiada również dużą, w pełni wykończoną piwnicę z wysokimi sufitami oraz kompletną kuchnię z zamrażarkami i lodówką. Obecny najemca płaci 15 000,00 USD miesięcznie i podpisze umowę najmu na 5 lat z opcją przedłużenia o kolejne 5 lat.

Ponadto w budynku znajdują się dwa apartamenty z dwiema sypialniami. Każdy lokal ma piękny układ pomieszczeń, jedną pełną łazienkę, prywatny taras z tyłu budynku oraz dźwiękoszczelne okna. Najemcy opłacają we własnym zakresie ogrzewanie i prąd. Czynsz za apartament na najwyższym piętrze wynosi 3 595,00 USD, a za lokal środkowy 3 550,00 USD.

Lokal komercyjny wyposażony jest w dwa klimatyzatory o mocy 7,5 tony każdy oraz jeden o mocy 5 ton. Dodatkowo apartamenty posiadają klimatyzatory o mocy odpowiednio 4 i 3 ton. Budynek jest w całości ocieplony pianką i bardzo dobrze utrzymany.

Przystanki linii N i R znajdują się bezpośrednio przy tej lokalizacji, a Industry City jest oddalone o zaledwie kilka minut. W pobliżu znajdują się również dwie szkoły. Duży ruch pieszy i samochodowy zapewnia nieruchomości doskonałą widoczność.

Roczny dochód brutto wynosi 265 740,00 USD, a dochód operacyjny netto (NOI) 237 561,00 USD. W przyszłości lokalizacja ta byłaby idealna pod franczyzę!

We are PROUD to present this mixed use building in Superb condition and it's location is highly desirable. This property had a full renovation & construction work done from top to bottom and completed in 2018. The building has a significant income from the ground level retail unit which also has a massive full finished basement with high ceilings plus a full kitchen with freezers and frig which the current owner is paying $15,000.00 monthly and will sign a 5 year lease with 5yr option to renew. Plus there two (2 bedroom apartments) each unit has beautiful layout ,1 full bath , private rear terraces and sound proof windows (tenants pay their own heat and electric). The top 2 bedroom pays $ 3,595.00 and the middle unit pays $ 3,550.00. The commercial unit has 2x 7-1/2 ton AC units plus 1 -5 ton in addition the apartments AC units are a 4 ton and 3 ton. The building is completely foam insulated and well maintained. Plus the N and R train stops right at this location , industry-city few minutes away also 2 schools close by and the busy pedestrian and vehicle traffic offer great exposure for this property. The yearly gross income is $ 265,740.00 and its NOI is $237,561.00. This spot in the future would be perfect for a franchise!!!!!