4111 4th Avenue – Wyjątkowa okazja inwestycyjna pod zabudowę

Sunset Park, Brooklyn, Nowy Jork

Położona na wyeksponowanym narożniku w samym sercu dzielnicy Sunset Park, ta wyjątkowa nieruchomość oferuje rzadką okazję inwestorom, deweloperom i użytkownikom końcowym. Dzięki solidnym podstawom i elastycznym przepisom dotyczącym zagospodarowania przestrzennego nieruchomość idealnie nadaje się pod realizację wielofunkcyjnego projektu o dużym potencjale.

Najważniejsze informacje o nieruchomości:

- Powierzchnia działki: ok. 100’ x 100’ (10 000 stóp kw.)
- Przeznaczenie: R7A z nakładką handlową C2-4
- Powierzchnia możliwa do zabudowy: ok. 46 000 stóp kw.
- Położenie narożne: doskonałe doświetlenie, dostęp powietrza i widoczność
- Możliwe wykorzystanie: zabudowa mieszkaniowa, handlowa lub wielofunkcyjna

Charakterystyka lokalizacji:

Położona przy tętniącej życiem 4th Avenue nieruchomość korzysta z dużego natężenia ruchu pieszego, ugruntowanej obecności obiektów handlowych oraz trwającego rozwoju dzielnicy. Sunset Park pozostaje jednym z najbardziej aktywnych i pożądanych obszarów inwestycyjnych na Brooklynie.

Potencjał inwestycyjny:

- Idealna pod budowę mieszkań z lokalami handlowymi na parterze
- Wysoki popyt na wynajem i odsprzedaż
- Znaczny potencjał wzrostu wartości dla deweloperów i inwestorów
- Doskonałe perspektywy długoterminowego wzrostu wartości

Transport i dostępność:

Dogodny dostęp do głównych linii metra, tras autobusowych i autostrad zapewnia sprawną komunikację z Brooklynem i Manhattanem.

4111 4th Avenue – Prime Development Opportunity



Sunset Park, Brooklyn, NY



Positioned on a prominent corner in the heart of Sunset Park, this exceptional development site offers a rare opportunity for investors, builders, and end-users alike. With strong fundamentals and flexible zoning, this property is ideal for a high-impact mixed-use project.



Property Highlights:



- Lot Size: Approx. 100’ x 100’ (10,000 SF)

- Zoning: R7A with C2-4 Commercial Overlay

- Buildable Area: Approx. 46,000 SF

- Corner Location: Excellent light, air, and visibility

- Usage: Residential, retail, or mixed-use development



Location Overview:

Located along bustling 4th Avenue, the property benefits from strong foot traffic, an established retail presence, and ongoing neighborhood growth. Sunset Park continues to be one of Brooklyn’s most active and desirable development corridors.



Investment Potential:



- Ideal for residential apartments with ground-floor retail

- Strong rental and resale demand

- Significant upside for developers and investors

- Excellent long-term appreciation potential



Transportation & Accessibility:

Convenient access to major subway lines, bus routes, and highways, providing seamless connectivity to Brooklyn and Manhattan.