Niesamowita okazja inwestycyjna – na sprzedaż budynek wielofunkcyjny w Sunset Park. Ten budynek, obejmujący 3 mieszkania rodzinne oraz 1 lokal handlowo-biurowy, znajduje się przy ruchliwej 4th Avenue.

Budynek o powierzchni 4000 stóp kwadratowych składa się z 3 mieszkań usytuowanych odpowiednio na 4., 3. i 2. piętrze. Każde mieszkanie posiada 3 sypialnie, kuchnię, salon oraz pełną łazienkę.

Lokal użytkowy na 1. piętrze ma dostęp do wykończonej piwnicy, co zapewnia elastyczność w jego zagospodarowaniu.

Zoning R7A / C2-4, FAR 2,47. Roczny podatek od nieruchomości wynosi 20 169 USD. Lokal handlowy oraz mieszkanie na 2. piętrze są obecnie wolne. Prognozowany roczny przychód z czynszów: 150 000 USD. Rzeczywiste roczne koszty: 32 869,52 USD. Prognozowany NOI: 117 131 USD. *** Stopa kapitalizacji 5% ***

Wyjątkowo atrakcyjna lokalizacja o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego, w pobliżu wszystkiego i naprzeciwko stacji metra! Przyjdź i przekonaj się sam.

Incredible Investment Opportunity - Mixed Use Building for sale in Sunset Park. This 3 family + 1 Store/Office is located on busy 4th Avenue.

This 4,000 Square Feet building consists of 3 residential apartments located on the 4th, 3rd, & 2nd floor. Each apartment has 3 Bedrooms, Kitchen, Living Room, and a Full Bathroom.

The 1st floor commercial space has access to the finished basement giving it flexibility.

R7A / C2-4 Zoning, FAR 2.47, Annual R.E. taxes are $20,169. Store and 2nd floor currently vacant. Projected Annual Rent Roll = $150,000. Actual Annual Expenses = $32,869.52. Projected NOI = $117,131. *** 5% CAP ***

Super prime, heavy foot traffic location near everything and across the street from the subway! Come take a look for yourself.