Atrakcyjna narożna nieruchomość wielofunkcyjna na sprzedaż w Dyker Heights
7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

Najważniejsze informacje i cechy nieruchomości:

- Dochodowa i łatwa w utrzymaniu: wyjątkowa narożna nieruchomość wielofunkcyjna z całkowicie oddzielnymi systemami ogrzewania i podgrzewania wody, co ułatwia zarządzanie mediami i obniża koszty właściciela.
- Lokal handlowy na parterze: doskonale widoczny narożny lokal z dużymi witrynami, obecnie działający jako dobrze prosperujący salon paznokci oraz przestrzeń biurowa — zapewnia duży ruch pieszy.
- Część mieszkalna na drugim piętrze: obejmuje dwa zadbane mieszkania z 2 sypialniami i nowoczesnym wykończeniem. Tylne mieszkanie ma bezpośredni dostęp do przestronnego prywatnego tarasu zewnętrznego.
- Dodatkowe udogodnienia: wykończona piwnica, prywatne patio na zewnątrz oraz dedykowane miejsce parkingowe poza ulicą.
- Doskonała lokalizacja: w pobliżu znajdują się wysoko oceniane szkoły, duże supermarkety, azjatyckie sklepy spożywcze, CVS, restauracje oraz linie metra i autobusowe.
- Możliwość rozbudowy: dostępny potencjał praw do dodatkowej powierzchni zabudowy (kupujący powinien samodzielnie zweryfikować wszystkie przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego oraz regulacje DOB).

?? Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prywatną prezentację. Zapraszamy wszystkich agentów!

Prime Dyker Heights Mixed-Use Corner Property for Sale

7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

Highlights & Property Features:

Income-Generating & Low Maintenance: Exceptional mixed-use corner property featuring fully separated heat and hot water systems, making utility management effortless and lowering landlord overhead.

Ground Level Commercial: High-visibility corner storefront with large display windows, currently operating as a thriving nail salon plus office space—delivering strong foot traffic.

Second Floor Residential: Features two pristine 2-bedroom units with modern finishes. The rear unit enjoys direct access to a spacious private outdoor deck.

Additional Amenities: Includes a finished basement, private outdoor patio space, and dedicated off-street parking.

Prime Location: Nearby from top-rated schools, major supermarkets, Asian grocery markets, CVS, restaurants, and subway/bus lines.

Expansion Potential: Potential air rights available for further expansion (buyer to verify all zoning and DOB regulations independently).

?? For More Information or Private Showing. all agents are welcome!