Rzadka okazja – świetna inwestycja przy 13th Avenue.

Ta narożna nieruchomość o mieszanym przeznaczeniu znajduje się w dzielnicy Dyker Heights na Brooklynie i od 50 lat jest własnością jednej rodziny, która również nią zarządza.

Obiekt obejmuje dwa lokale handlowe oraz sześć dużych mieszkań, w tym mieszkania z dwiema i trzema sypialniami. Warto również wspomnieć o garażu na jeden samochód!

Budynek jest bardzo dobrze utrzymany i przeszedł szereg niedawnych modernizacji, w tym uzupełnienie spoin murarskich na wszystkich trzech elewacjach, wymianę wszystkich okien oraz zmianę instalacji gazowej w sześciu mieszkaniach na elektryczną!

Sprzedający dodatkowo zabezpieczył i zamontował nowe stalowe belki w piwnicy, pomalował klatki schodowe, hol wejściowy oraz schody przeciwpożarowe.

Wymieniono również stalowe drzwi zapewniające dostęp z zewnątrz budynku do piwnicy, a także wykonano inne prace.

Krótko mówiąc – sprzedający zadbał o ten budynek w każdym aspekcie.

Dochód operacyjny netto wynosi około 140 000 dolarów rocznie i obejmuje przychody z anteny dachowej wynajmowanej dużej firmie.

Szczegółowe zestawienie przychodów i wydatków jest dostępne na życzenie.

Rare find - Great investment on 13th Avenue.

This corner mixed use property is located in Dyker Heights, Brooklyn, and has been family owned and operated for the past 50 years.

Features two stores, and six large apartments with some two bedroom and three bedroom units.

We should also mention a one car garage !



The building has been well maintained with a list of recent upgrades, including pointing for all 3 sides of the building, new windows throughout and the 6 apartments gas service has been converted to Electric !

Seller has also secured and install new steel beams in the basement, painting of hallways and front door lobby and fire escape.

The Steel door was replaced for access to the basement from the outside of the building, etc.

You get the picture - Seller took care of this building to the fullest.



Net Operating Income is approximately $140,000 per year and that includes roof antenna income leased to a major company.

Itemized income and expenses will be available upon request.