Ta wszechstronna nieruchomość wielofunkcyjna jest strategicznie położona przy prestiżowej 13th Avenue — głównej arterii handlowej dzielnicy Dyker Heights na Brooklynie. Gotowy do użytkowania obiekt obejmuje jeden wyodrębniony lokal medyczny oraz dwa przestronne mieszkania z dwiema sypialniami, zapewniając stabilne przychody z dwóch źródeł: najmu profesjonalnej powierzchni komercyjnej oraz stałego popytu na wynajem lokali mieszkalnych. Położona w tętniącym życiem centrum handlowym nieruchomość wyróżnia się wyjątkową atrakcyjnością od strony ulicy i doskonałą widocznością, idealną dla gabinetu medycznego, w otoczeniu dużego ruchu pieszych, ugruntowanych punktów handlowych, lokali gastronomicznych i codziennych udogodnień.

Mieszkańcy będą mieli natychmiastowy dostęp do wszystkiego, co niezbędne w codziennym życiu, zaledwie kilka minut od drzwi wejściowych — w tym do supermarketów, sklepów specjalistycznych, lokalnych szkół oraz pobliskiego parku i pola golfowego Dyker Beach. Połączenia komunikacyjne są znakomite: linia autobusowa B64 zatrzymuje się bezpośrednio przed budynkiem i zapewnia szybki dostęp do linii metra N i D, umożliwiając wygodne podróże na Manhattan, do Downtown Brooklyn oraz Bay Ridge. Kierowcy docenią również dogodną bliskość drogi Belt Parkway i mostu Verrazzano-Narrows, zapewniających łatwy dojazd po całym obszarze aglomeracji obejmującej trzy stany.

Ta prestiżowa lokalizacja przy głównej alei korzysta z pożądanego przeznaczenia w planie zagospodarowania, które doskonale łączy funkcję komercyjną z wysokim popytem mieszkaniowym. Dzięki połączeniu stałego ruchu pieszych z niską rotacją najemców nieruchomość stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną, oferując ogromny potencjał wzrostu wartości wynikający z lokalizacji w jednym z najbardziej pożądanych korytarzy południowo-zachodniego Brooklynu.

This versatile mixed-use property is strategically positioned on prime 13th Avenue, the premier commercial thoroughfare of Dyker Heights, Brooklyn. The turnkey asset features one dedicated medical office space paired with two spacious 2-bedroom apartments, delivering reliable dual income streams from professional commercial tenancy and steady residential rental demand. Nestled within a bustling commercial hub, the property boasts exceptional curb appeal and high visibility that is ideal for a medical practice, surrounded by heavy foot traffic, established retail, dining, and daily conveniences.



Residential occupants will enjoy immediate access to everything needed for daily life just minutes from the front door, including supermarkets, specialty shops, local schools, and nearby Dyker Beach Park and Golf Course. Transit connectivity is outstanding, with the B64 bus line operating directly outside the building and offering quick access to the N and D subway lines for seamless travel to Manhattan, Downtown Brooklyn, and Bay Ridge. Motorists also benefit from convenient proximity to the Belt Parkway and Verrazzano-Narrows Bridge for easy commutes across the tri-state area.



This prime avenue location capitalizes on coveted zoning that perfectly blends commercial utility with high residential demand. Combining consistent foot traffic with low tenant turnover, this property represents an exceptional real estate opportunity with massive location upside in one of Southwest Brooklyn’s most desirable corridors.