Nieruchomość wielofunkcyjna w doskonałej lokalizacji na Brooklynie, obejmująca 1 lokal handlowy i 3 lokale mieszkalne. Wszystkie lokale są wynajęte stabilnym najemcom, a obecny łączny dochód z czynszu brutto wynosi 7 230 USD miesięcznie (86 760 USD rocznie). Wszystkie lokale posiadają oddzielne systemy gazowe, elektryczne i ciepłej wody, co przekłada się na niskie koszty eksploatacji. Roczne wydatki obejmują około 7 165 USD podatku od nieruchomości, 2 400 USD ubezpieczenia oraz 1 800 USD za wodę i kanalizację. Przybliżona stopa kapitalizacji wynosi 4,9%, z potencjałem przyszłego wzrostu czynszów. Dogodna lokalizacja w pobliżu transportu publicznego, sklepów, restauracji, szkół i innych udogodnień dzielnicy. Doskonała okazja dla inwestorów, nabywców korzystających z wymiany 1031 lub właścicieli-użytkowników. Prezentacje wyłącznie po wcześniejszym umówieniu.

Mixed-use property featuring 1 commercial storefront and 3 residential units in a prime Brooklyn location. Fully occupied with stable tenants and current gross rental income of $7,230/month ($86,760/year). Separate gas, electric, and hot water systems for all units, resulting in low operating expenses. Annual expenses include approximately $7,165 property tax, $2,400 insurance, and $1,800 water/sewer. Approximate 4.9% Cap Rate with potential for future rent growth. Conveniently located near public transportation, shopping, restaurants, schools, and other neighborhood amenities. Excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or owner-users. Showings by appointment only.