$5,000,000 - 21 Rita Avenue, Monsey, NY 10952｜MLS# 1049602

Property Description « Polish »

Rzadka okazja przebudowy w Monsey! Wyjątkowa możliwość nabycia nieruchomości instytucjonalnej i przeznaczonej do przebudowy przy 21 Rita Avenue. Ta historyczna nieruchomość oferuje wyjątkowe warunki do założenia i rozwoju działalności w samym sercu Monsey. Odnowiony, murowany budynek obejmuje obecnie dwa użytkowe piętra oraz piwnicę. Działa w nim główna kondygnacja z łazienkami, pomieszczeniem kawowym i pełnym zapleczem. Dodatkowe udogodnienia obejmują sale lekcyjne, jadalnię, funkcjonalną piekarnię, kiosk i wiele więcej.

Każda pełna kondygnacja ma około 2 500 stóp kwadratowych powierzchni. Nieruchomość stanowi podstawę do stworzenia kompleksowego obiektu pod jednym dachem, z przestrzenią do prowadzenia codziennej działalności. Drugie piętro składa się w całości z wykończonych biur generujących dochód, zapewniając natychmiastowe przychody z wynajmu.

Rozpoczęto również budowę trzeciego piętra — ściany zewnętrzne zostały już wzniesione, a do ukończenia pozostały dach i prace wykończeniowe wewnątrz. Istniejący budynek nie wykorzystuje w pełni potencjału nieruchomości. Przed budynkiem może być dostępna dodatkowa powierzchnia przeznaczona pod zabudowę, co stwarza znaczące możliwości rozbudowy lub przebudowy.

Nieruchomość jest dopuszczona do użytku szkolnego, komercyjnego i edukacyjnego. Przeznaczenie mieszkaniowe pozwala również na zakwaterowanie, oferując dodatkową elastyczność w zakresie wykorzystania instytucjonalnego lub mieszkalnego.

Nabywca może kontynuować działalność w obecnej formie, stworzyć większy kampus, ukończyć trzecie piętro lub rozważyć szerszą przebudowę, w tym potencjalne wykorzystanie pod zabudowę wielorodzinną.

Znaczący potencjał przebudowy na cele mieszkaniowe wielorodzinne obejmuje możliwą powierzchnię zabudowy około 45 × 100 stóp, czyli około 4 500 stóp kwadratowych na każdej kondygnacji, z możliwością wybudowania trzech pięter oraz pełnej piwnicy, o łącznej powierzchni około 18 000 stóp kwadratowych.

To wyjątkowa okazja do nabycia odnowionej nieruchomości generującej dochód, głęboko zakorzenionej w historii Monsey i posiadającej znaczny potencjał rozwoju w przyszłości.

MLS#‎	1049602
Rok budowy	2025
Podatki (rocznie)	$2,351
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 HomeCoin.com. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.