$3,280,000 - 1476 White Plains Road, Bronx, NY 10462｜MLS# 1049754

Property Description « Polish »

Rzadka nieruchomość inwestycyjna o mieszanym przeznaczeniu, położona na narożniku w samym sercu ruchliwego korytarza handlowego w Bronksie. Usytuowany przy bardzo dobrze widocznej White Plains Road narożny budynek z wejściem od ulicy korzysta z dużego natężenia ruchu samochodowego i pieszego, gęstej zabudowy mieszkaniowej w okolicy oraz silnego lokalnego popytu.

Ten dwukondygnacyjny budynek o mieszanym przeznaczeniu znajduje się na działce o wymiarach około 45 × 90 stóp i oferuje około 7300 stóp kwadratowych powierzchni użytkowej, z potencjalną maksymalną powierzchnią zabudowy wynoszącą około 12 285 stóp kwadratowych zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego R6 / C1-2, z zastrzeżeniem weryfikacji przez architekta i uzyskania wymaganych zgód władz.

Nieruchomość obejmuje 9 źródeł dochodu, w tym 5 lokali handlowych, 2 biura i 2 lokale mieszkalne. Pięć lokali handlowych jest wynajmowanych przez firmy o ugruntowanej pozycji, z których niektóre prowadzą działalność od ponad 30 lat, zapewniając stabilny dochód z czynszu. Obecny roczny dochód z najmu wynosi blisko 290 000 USD, a szacowany potencjalny roczny dochód po przyszłych podwyżkach czynszu wynosi około 350 000 USD lub więcej.

Doskonała lokalizacja w pobliżu komunikacji metra i autobusowej, w tym niedaleko linii metra nr 6 i autobusu Q44, a także około 15 minut jazdy samochodem od Downtown Flushing / Main Street. To znakomita okazja dla inwestorów poszukujących narożnej nieruchomości o wysokiej ekspozycji, stabilnych przepływach pieniężnych, zdywersyfikowanych źródłach dochodu, atrakcyjnej wartości przy długoterminowym utrzymaniu oraz potencjale dalszego wzrostu.

MLS#‎	1049754
Rok budowy	1930
Podatki (rocznie)	$38,223
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.