47-16 39th Avenue przy Roosevelt Court
Prywatne prezentacje wyłącznie po wcześniejszym umówieniu. Potencjalni nabywcy muszą przedstawić potwierdzenie posiadania środków w przypadku zakupu za gotówkę lub aktualną wstępną zgodę kredytodawcy.

Rzadka rezydencja ogrodowa z czterema lokalami mieszkalnymi w zabytkowej dzielnicy Sunnyside Gardens, przekazywana nabywcy bez lokatorów.

Przy wejściu od 39th Avenue do północnego ogrodu Roosevelt Court, budynek pod numerem 47-16 zajmuje charakterystyczne, bramne położenie obok ścieżki prowadzącej do porośniętego zielenią wnętrza kompleksu. Otwarty z trzech stron i usytuowany na działce o powierzchni około 2 000 stóp kwadratowych, dom otoczony jest dojrzałą roślinnością. Trzy wolne elewacje zapewniają wnętrzom obfitość naturalnego światła oraz widoki otoczone ogrodem, tworząc niezwykłe poczucie odosobnienia i prywatności.

Ponad 600 stóp kwadratowych prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu rozciąga się na dwóch poziomach. Na głównym poziomie szerokie patio i podwórze wyłożone kamieniem otaczają charakterystyczny element domu: niezwykłą ceglaną oranżerię z oknami z trzech stron, ciepłym drewnianym sufitem, terakotową posadzką oraz efektownym łukowym oknem, przez które widać otaczającą roślinność.

Usytuowana między kuchnią a patio oranżeria tworzy naturalne przejście od wnętrza mieszkalnego, przez zamknięty pokój ogrodowy, do otwartej przestrzeni. To wyjątkowe miejsce na poranną kawę, lekturę, posiłki lub po prostu obserwowanie zmieniającego się w ciągu roku światła i krajobrazu. Na górze prywatny balkon oferuje drugie miejsce wypoczynku na świeżym powietrzu, na wysokości koron drzew, z widokiem na zielone korony Roosevelt Court.

Wzniesiona w 1927 roku jako część zabytkowego Roosevelt Court nieruchomość odzwierciedla główną ideę pierwotnego planu Sunnyside Gardens: architekturę, ścieżki i ogrody zaprojektowane jako spójną całość. Dokumentacja Komisji Ochrony Zabytków Miasta Nowy Jork podkreśla geometryczny układ cegieł, rzeźbiarską, schodkową attykę, wysunięty wykusz oraz charakterystyczną relację domu z przylegającą ścieżką ogrodową.

Zgodnie z dostępnymi pomiarami nieruchomość oferuje około 2 100 stóp kwadratowych powierzchni nad poziomem terenu oraz około 1 044 stopy kwadratowe na niższym poziomie — łącznie ponad 3 100 stóp kwadratowych na trzech poziomach.

Nieruchomość jest utrzymana w doskonałym stanie i gotowa do zamieszkania — to efekt konsekwentnej dbałości, a nie niedawnego generalnego remontu. Kuchnie, łazienki, wykończenia i elementy budynku były starannie konserwowane i pozostają w bardzo dobrym stanie technicznym.

Lokal na pierwszym piętrze stanowi centralną część domu i obejmuje trzy sypialnie, przestronne strefy dzienne i jadalną, nowoczesną kuchnię, odnowioną łazienkę oraz bezpośredni dostęp przez oranżerię do otaczającego patio i podwórza.

Powyżej znajdują się dwa dodatkowe lokale: jasne mieszkanie z jedną sypialnią i widokiem na ogród oraz mieszkanie z dwiema sypialniami i własnym prywatnym balkonem. Na niższym poziomie znajduje się czwarty lokal, a także pralnia i pomieszczenia techniczne.

Ponieważ wszystkie cztery lokale zostaną przekazane bez lokatorów, nieruchomość oferuje wyjątkową elastyczność. Można zamieszkać na przestronnym pierwszym piętrze, wynajmując pozostałe lokale, stworzyć dom wielopokoleniowy lub zachować całą nieruchomość jako inwestycję generującą dochód.

Roosevelt Court obejmuje zaledwie 74 domy rozmieszczone wokół wewnętrznych ogrodów i ścieżek przewidzianych w pierwotnym planie osiedla. Niemal sto lat później wizja ta jest szczególnie namacalna pod adresem 47-16: bramne położenie, trzy wolne elewacje, zieleń za oknami, przestrzeń do życia na świeżym powietrzu na dwóch poziomach oraz cała zabytkowa rezydencja w doskonałym stanie.

Posiadaj własny fragment Sunnyside Gardens.

Wszystkie wymiary, powierzchnie użytkowe, powierzchnia działki oraz pomiary przestrzeni zewnętrznych są przybliżone i powinny zostać niezależnie zweryfikowane. Potencjalni nabywcy powinni niezależnie zweryfikować układ nieruchomości oraz dozwolony sposób jej użytkowania.

47-16 39th Avenue at Roosevelt Court
Private showings by appointment only. Prospective purchasers must provide proof of funds for a cash purchase or a current lender pre-approval.

A rare four-family garden residence in the Sunnyside Gardens Historic District, to be delivered vacant.

At the 39th Avenue entrance to Roosevelt Court's northern garden, 47-16 occupies a distinctive gateway position beside the path into the court's leafy interior.
Open on three sides and set on an approximately 2,000-square-foot lot, the residence is surrounded by mature greenery. Its three open exposures bring abundant natural light and garden-framed outlooks into the interiors, creating an unusual sense of separation and privacy.

More than 600 square feet of private outdoor space unfolds across two levels. At the main level, a broad stone-paved patio and backyard wrap around the home's signature feature: an extraordinary brick sunroom with windows on three sides, a warm wood ceiling, terracotta flooring, and a dramatic arched window framing the surrounding foliage.
Positioned between the kitchen and patio, the sunroom creates a genuine progression from interior living space to enclosed garden room to open air. It is a remarkable setting for morning coffee, reading, dining, or simply experiencing the changing light and landscape throughout the year. Above, a private balcony provides a second outdoor retreat at treetop height, overlooking the leafy canopy of Roosevelt Court.

Built in 1927 as part of historic Roosevelt Court, the property reflects the central idea behind the original Sunnyside Gardens plan: architecture, pathways, and gardens designed as a unified environment. The New York City Landmarks Preservation Commission's documentation highlights the home's geometric brickwork, sculptural stepped parapet, projecting bay, and distinctive relationship to the adjoining garden path.

According to the available measurements, the property offers approximately 2,100 square feet above grade, plus an approximately 1,044-square-foot lower level-more than 3,100 square feet across three levels.

Throughout, the property is presented in excellent, move-in-ready condition-the result of consistent care rather than a recent gut renovation. Its kitchens, baths, finishes, and building components have been carefully maintained and remain in very good working order.

The first-floor residence is the centerpiece, with three bedrooms, generous living and dining areas, a contemporary kitchen, an updated bath, and direct access through the sunroom to the surrounding patio and backyard.

Above are two additional residences: a bright one-bedroom with garden outlooks and a two-bedroom with its own private balcony. The lower level contains the fourth residence, together with laundry and utility space.

With all four residences to be delivered vacant, the property offers uncommon flexibility. Occupy the expansive first floor while leasing the additional residences, create a multigenerational home, or hold the entire property as an income-producing investment.

Roosevelt Court comprises just 74 houses arranged around the interior gardens and pathways envisioned in the community's original plan. Nearly a century later, that vision is especially tangible at 47-16: a gateway setting, three open exposures, greenery at the windows, outdoor living on two levels, and an entire historic residence in excellent condition.

Own an entire piece of Sunnyside Gardens.


All dimensions, square footage, lot area, and outdoor measurements are approximate and should be independently verified. Prospective purchasers should independently verify the property's configuration and permitted use.