45-16 i 45-18 39th Place

DWA POŁĄCZONE BUDYNKI WIELORODZINNE 20 JEDNOSTEK 60% RYNKU WOLNEGO

12 Jednostek Rynku Wolnego (60%)
6 Wolnych Jednostek (4 RM, 2 RS)
17 Wyremontowanych Mieszkań
2 Nowo Wybudowane Jednostki
Właścicielem Rodzinnym Od Początku LAT 60-tych
Jedna Ulica od Linii 7
Doskonała Lokalizacja w Sunnyside
Znaczna Możliwość Wynajmu
Nowy Kocioł
Szerokie Ulepszenia Kapitałowe

Idealne do wymiany 1031 i/lub dla właściciela/operatora.

Łączna oferta 45-16 i 45-18 39th Place przedstawia rzadką okazję do nabycia dwóch sąsiadujących budynków wielorodzinnych o łącznej liczbie 20 jednostek mieszkalnych w sercu Sunnyside, Queens, zaledwie jedną ulicę od wejścia do linii 7.

Rodzinna własność i starannie utrzymywany od wczesnych lat 60-tych, nieruchomość składa się z dwóch pół-połączonych budynków dla 10 rodzin, które odzwierciedlają dziesięciolecia uważnej opieki, trwających ulepszeń kapitałowych i silnego utrzymania fizycznego.

Portfel oferuje 17 wyremontowanych mieszkań i 2 nowo wybudowane jednostki, ukazując stałe zobowiązanie do modernizacji i zachowania aktywów. Z 20 jednostek mieszkalnych, 12 to rynek wolny, co stanowi 60% portfela i zapewnia inwestorom istotną elastyczność operacyjną oraz długoterminowy potencjał wzrostu dochodów.

Nieruchomość jest obecnie skonfigurowana z 6 wolnymi jednostkami, w tym 4 mieszkaniami na rynku wolnym, co stwarza natychmiastową możliwość zwiększenia obłożenia i przychodów poprzez strategiczny proces wynajmu. Ta kombinacja ekspozycji na rynek wolny oraz możliwości wzrostu związanych z wolnymi jednostkami rzadko występuje w poszukiwanym i ograniczonym rynku wynajmu w Sunnyside.

Miks jednostek składa się głównie z mieszkań z jedną sypialnią, uzupełnionych dwoma dwupokojowymi jednostkami na parterze.

Okazje do nabycia aktywów wielorodzinnych o takiej skali, lokalizacji i historii własności zdarzają się rzadko w Sunnyside.

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
6 Vacant Units (4 FM, 2 RS)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The property is currently configured with 6 vacant units, including 4 free-market apartments, creating an immediate opportunity to increase occupancy and revenue through strategic lease-up. This combination of free-market exposure and vacancy-driven upside is rarely available within Sunnyside's highly sought-after and supply-constrained rental market.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.