45-16 i 45-18 39th Place

DWA POŁĄCZONE BUDYNKI WIELORODZINNE, 20 LOKALI, 60% LOKALI NA WOLNYM RYNKU

12 lokali na wolnym rynku (60%)
17 wyremontowanych mieszkań
2 nowo wybudowane lokale
Nieruchomość w posiadaniu rodziny od początku lat 60.
Jedna przecznica od linii metra nr 7
Doskonała lokalizacja w Sunnyside
Znaczny potencjał wynajmu
Nowy kocioł grzewczy
Znaczące nakłady kapitałowe

Idealna nieruchomość do przeprowadzenia wymiany w ramach sekcji 1031 i/lub dla właściciela-operatora.

Połączona oferta nieruchomości przy 45-16 i 45-18 39th Place stanowi wyjątkową okazję do nabycia dwóch sąsiadujących ze sobą budynków wielorodzinnych, obejmujących łącznie 20 lokali mieszkalnych, w sercu dzielnicy Sunnyside w Queens, zaledwie jedną przecznicę od wejścia do stacji linii nr 7.

Nieruchomość, będąca własnością rodziny i starannie utrzymywana od początku lat 60., składa się z dwóch częściowo połączonych budynków, z których każdy obejmuje 10 lokali mieszkalnych. Odzwierciedlają one dziesięciolecia dbałości właścicieli, systematycznych nakładów kapitałowych i wysokiego standardu utrzymania technicznego.

Portfolio obejmuje 17 wyremontowanych mieszkań i 2 nowo wybudowane lokale, co świadczy o konsekwentnym zaangażowaniu w modernizację i zachowanie wartości nieruchomości. Spośród 20 lokali mieszkalnych 12 jest wynajmowanych na wolnym rynku, co stanowi 60% portfolio i zapewnia inwestorom znaczną elastyczność operacyjną oraz potencjał długoterminowego wzrostu dochodów.

Struktura lokali obejmuje przede wszystkim mieszkania z jedną sypialnią, uzupełnione o dwa dwupokojowe lokale na poziomie parteru.

Możliwości nabycia nieruchomości wielorodzinnych o takiej skali, w takiej lokalizacji i z taką historią własności pojawiają się na rynku Sunnyside niezwykle rzadko.

Zapytaj o memorandum ofertowe

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.

Inquire for Offering Memo