$7,500,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜MLS # 1038827

Property Description « Polish »

Lokalizacja inwestycyjna z przeznaczeniem mieszanym w sercu dzielnicy Ditmars-Steinway w Astorii.

Położona przy 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105, ta dobrze widoczna nieruchomość narożna stanowi doskonałą okazję dla inwestorów poszukujących silnych dochodów z wynajmu, zróżnicowanego najmu i potencjału długoterminowego wzrostu wartości.

Trzypiętrowy budynek z przeznaczeniem mieszanym znajduje się na działce o wymiarach 20 x 100 i oferuje około 4,500 stóp kwadratowych przestrzeni użytkowej. Nieruchomość jest objęta strefą R5D/C1-3 i dysponuje 5 oddzielnymi licznikami elektrycznymi oraz 2 licznikami gazowymi. Roczne podatki od nieruchomości wynoszą około 26,424 dolarów.

Nieruchomość składa się z trzech lokali handlowych, które generują obecnie około 20,000, 3,000 i 3,000 dolarów miesięcznie, oraz dwóch przestronnych mieszkań trzyosobowych, wynajmowanych za około 3,650 i 3,750 dolarów miesięcznie. Całkowity roczny dochód z wynajmu wynosi około 400,000 dolarów.

Dodatkowe cechy obejmują centralną klimatyzację dla powierzchni komercyjnej na pierwszym piętrze, system ogrzewania chodników oraz pełną piwnicę z przestrzenią do przechowywania.

Doskonałe położenie wzdłuż ruchliwego korytarza handlowego Ditmars Boulevard, nieruchomość zyskuje na doskonałej widoczności, silnym ruchu pieszym i samochodowym oraz dogodnym dostępie do lokalnych restauracji, sklepów, supermarketów i innych udogodnień. Znajduje się w pobliżu stacji metra Astoria-Ditmars Blvd z wygodną obsługą pociągów N/W do Manhattanu.

Rzadka narożna nieruchomość z przeznaczeniem mieszanym w Astorii, oferująca wiele źródeł dochodu, silną ekspozycję komercyjną i doskonały potencjał inwestycyjny długoterminowy.

MLS #‎	1038827
Szczegóły nieruchomości	2 rodziny, klimatyzacja (DOM): 10 days
Rok budowy	1920
Podatki (rocznie)	$26,424
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna
Piwnica	Pełna piwnica
Autobus	1 min: Q69
	4 min: Q101
	7 min: Q100, Q19
Metro	3 min: N, W
Pociąg	2 miles: "Woodside"
	3 miles: "Hunterspoint Avenue"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.