Ewolucja architektoniczna, która redefiniuje nowoczesny luksus, Rowan II reprezentuje odważny nowy rozdział dla Astorii, płynnie łącząc wyrafinowany design z żywym, autentycznym charakterem jednej z najbardziej storied dzielnic Nowego Jorku. Witaj w ROWAN II, siedmiopiętrowej premierowej rezydencji, starannie zaprojektowanej przez architektów INOA. Przyjmując nowoczesne podejście do życia miejskiego, budynek oferuje kolekcję jasnych, wyrafinowanych domów wzbogaconych przestronnymi układami i rzemiosłem na światowym poziomie. Mieszkańcy będą cieszyć się podwyższonym, wyjątkowym zestawem udogodnień, w tym całodobowym portierem, prywatnym basenem i sauną, nowoczesnym centrum fitness z osobnym pomieszczeniem do jogi, pokojem zabaw dla dzieci oraz połączoną strefą placu zabaw na świeżym powietrzu, profesjonalnym symulatorem golfa oraz pomieszczeniem na rowery. Dla tych, którzy pracują zdalnie, budynek oferuje dedykowaną przestrzeń do pracy oraz prywatne pokoje do nauki. Doświadczenie zwieńczone jest oszałamiającym tarasem na dachu z grillami, miejscami do jedzenia i przestrzeniami wypoczynkowymi z panoramicznymi widokami na panoramę Manhattanu. Rezydencja PH2-F to narożne mieszkanie z trzema sypialniami i dwiema i pół łazienkami o powierzchni 1,545 stóp kwadratowych, z ekspozycjami na wschód, południe i zachód, oraz północny wschód, południowy wschód, południe i południowy zachód. Dla tych, którzy uwielbiają przestrzeń na świeżym powietrzu, PH2-F oferuje przestronny taras otaczający bezpośrednio strefę dzienną, a także dołączoną, bezpośrednio dostępną prywatną kabanę na dachu z szerokimi widokami na miasto. Ten unikalny dom cechuje przemyślana otwarta kuchnia z centralną wyspą, która płynnie łączy się z przestrzenią dzienną i jadalnią, tworząc dramatyczną, niemal 23-stopową strefę do rozrywki otoczoną oknami od podłogi do sufitu i bezpośrednim dostępem do tarasu. Przestrzeń dzienna jest podkreślona podwójnymi narożnymi ekspozycjami na południe, zachód i wschód, co zapewnia mocno nasłonecznioną przestrzeń do rozrywki od wschodu do zachodu słońca. PH2-F jest w pełni wyposażona w przestronnie zaprojektowane sypialnie z przyległymi skrzydłami, w tym główną sypialnię z podwójną narożną ekspozycją, dużą garderobą oraz ogromną łazienką typu en suite z podwójną umywalką i osobnym prysznicem oraz oddzielną wanną. Jest to wyjątkowy apartament na dachu wypełniony naturalnym światłem przez cały dzień, doskonale nadający się do komfortowego życia i podniesionej rozrywki na świeżym powietrzu. Wnętrza są wykończone pięknym podłogą z dębu Chevron i są klimatyzowane za pomocą systemu grzewczego i chłodzącego z wieloma strefami. W kuchniach Rowan II czeka kulinarna doskonałość, gdzie importowane białe marmurowe blaty z krawędzią wodospadową i dopasowane tyły błyszczą pod subtelnymi wykończeniami. Uzupełnione pełnym zestawem zintegrowanych urządzeń Miele i wentylatorów, kuchnie są zaprojektowane z myślą o entuzjastach kulinarnych. To zobowiązanie do luksusu rozciąga się na łazienki, które oferują podgrzewane podłogi, blaty umywalkowe z marmuru Calacatta oraz niestandardowe wiszące drewniane umywalki. Wykonane z marmuru w jodełkę, te przestrzenie oferują spa-like retreat z głębokimi wannami i, w niektórych jednostkach, inteligentnymi toaletami. Zlokalizowane w sercu Ditmars-Steinway, Rowan II znajduje się w centrum dynamicznej energii Astorii, gdzie urokliwe, zacienione ulice mieszkalne spotykają się ze światowej klasy sceną kulinarną i kulturalną. W bezpośrednim sąsiedztwie Rowan II mieszkańcy mogą delektować się lokalnymi ikonami, takimi jak Taverna Kyclades, Agnanti i Watawa Sushi, lub wypić kawę w OK Cafe lub Under Pressure, wśród niezliczonych opcji kulinarnych. Na życie nocne dzielnica oferuje wyrafinowane opcje, w tym The Last Word, The Bonnie i historyczny Bohemian Hall and Beer Garden, oraz wiele innych. Entuzjaści na świeżym powietrzu docenią bliską odległość do 60-akrowego parku Astoria, oferującego trasę biegową, korty tenisowe i basen na świeżym powietrzu. Niezbędne udogodnienia znajdują się u Twoich drzwi, w tym Lincoln Market, Target oraz stacja metra Astoria-Ditmars Blvd N/W, zapewniająca łatwy dostęp do Manhattanu.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH2-F is a 1,545 square foot three-bedroom, two-and-a-half-bathroom winged-bedroom corner residence with east, south, and western exposures, northeast, southeast, south, and southwest exposures. For those who adore outdoor space, PH2-F offers an expansive wraparound terrace directly off of the living space, as well as an attached, directly accessible private rooftop cabana with expansive city views. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, creating a dramatic nearly 23-foot-wide entertaining space surrounded by floor-to-ceiling windows and direct terrace access. The living space is highlighted by double corner exposures facing south, west, and east for a sun-quenched entertaining space from sunrise to sunset. PH2-F is complete with generously sized winged bedrooms, including a primary bedroom with double, corner exposure, large walk-in closet, and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and distinct walk-in shower and separate soaking tub. This is an exceptional Penthouse home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and elevated indoor-outdoor entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.