Rzadkie połączenie przestronności, prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu i zrównoważonego designu — ten dwupoziomowy apartament z trzema sypialniami i dwiema i pół łazienkami oferuje około 195 m² powierzchni w samym sercu Park Slope. Jako pierwszy lokal w budynku oferowany kiedykolwiek na rynku wtórnym, nieruchomość daje również możliwość zakupu miejsca parkingowego na terenie posesji (NA MIEJSCU DOSTĘPNA STACJA ŁADOWANIA POJAZDÓW ELEKTRYCZNYCH).

Budynek wzniesiono zgodnie z rygorystycznymi standardami Passive House, dzięki czemu mieszkanie zapewnia wyjątkową efektywność energetyczną, komfort, doskonałą izolację akustyczną i wysoką jakość powietrza wewnątrz. Konstrukcja z izolowanych form betonowych, ponadstandardowe okna z potrójnymi szybami, ekrany zapewniające jednokierunkową widoczność w obu sypialniach od frontu oraz wykonane na zamówienie rolety typu top-down/bottom-up we wszystkich sypialniach gwarantują większą prywatność, kontrolę nad światłem i izolację termiczną. System Zehnder HRV przez cały rok nieustannie doprowadza filtrowane, świeże powietrze.

Przestronny główny poziom wyróżnia się wysokimi sufitami, dębowymi podłogami z desek o szerokości 18 cm oraz prywatnymi ogrodami z przodu i z tyłu. Zagospodarowany tylny ogród, z wybrukowanym tarasem i trawnikiem ze sztucznej murawy, idealnie nadaje się do spożywania posiłków, przyjmowania gości i wypoczynku na świeżym powietrzu.

Otwarta kuchnia obejmuje wykonane na zamówienie szafki, marmurowe blaty, zintegrowane urządzenia oraz kuchenkę marki Viking. Wszystkie trzy sypialnie znajdują się dogodnie na głównym poziomie. Główna sypialnia wychodzi na ogród od frontu i oferuje pojemne szafy oraz przylegającą marmurową łazienkę, natomiast dwie dodatkowe sypialnie dzielą pełną łazienkę dla gości.

Dzięki naturalnemu światłu wpadającemu przez zagłębione doświetlacze od frontu i z tyłu, obszerny niższy poziom obejmuje toaletę, pralnię z urządzeniami Bosch oraz dużą ilość miejsca do przechowywania. Elastycznie zaprojektowana przestrzeń może służyć jako pokój multimedialny, biuro, siłownia, pokój zabaw lub pracownia.

Dodatkowe udogodnienia obejmują bezpośredni dostęp windą, inteligentny domofon ButterflyMX, zagospodarowany wspólny ogród oraz wspólny taras na dachu.

Zaledwie trzy przecznice od Prospect Park i kilka chwil od restauracji, kawiarni, butików oraz linii metra F, G i R w Park Slope, ta wyjątkowa nieruchomość oferuje przestrzeń i prywatność charakterystyczne dla życia w domu szeregowym, połączone z efektywnością i komfortem nowoczesnej konstrukcji Passive House.

Podane podatki uwzględniają ulgę STAR.

A rare combination of scale, private outdoor living and sustainable design, this three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offers approximately 2,100 square feet in the heart of Park Slope. As the first resale ever offered in the building, the home also presents the opportunity to purchase an on-site parking space (ELECTRIC VEHICLE CHARGING STATION AVAILABLE ON SITE).

Built to rigorous Passive House standards, the residence offers exceptional energy efficiency, comfort, sound attenuation and indoor air quality. Insulated concrete-form construction, oversized triple-pane windows, one-way vision screens in both front bedrooms and custom top-down/bottom-up blinds throughout all bedrooms provide enhanced privacy, light control and thermal insulation. A Zehnder HRV system continuously circulates filtered fresh air year-round.

The expansive main level features soaring ceilings, seven-inch-wide oak floors and private gardens at both the front and rear. The landscaped rear garden, with paved terrace and turf lawn, is ideal for dining, entertaining and relaxing outdoors.

The open kitchen features custom cabinetry, marble countertops, integrated appliances and a Viking range. All three bedrooms are conveniently located on the main level. The primary suite opens to the front garden and features generous closets and an en suite marble bath, while two additional bedrooms share a full guest bath.

Enhanced by natural light from front and rear areaways, the substantial lower level includes a powder room, Bosch laundry room and abundant storage, with flexible space for a media room, office, gym, playroom or studio.

Additional amenities include direct elevator access, ButterflyMX smart intercom, a landscaped common garden and shared roof deck.

Just three blocks from Prospect Park and moments from Park Slope's restaurants, cafés, boutiques and F, G and R subway lines, this exceptional residence offers the space and privacy of townhouse-style living with the efficiency and comfort of modern Passive House construction.

Taxes advertised include STAR abatement