$1,299,999 - 5411 4th Avenue, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1027884

Property Description « Polish »

Prezentujemy wyjątkową okazję inwestycyjną, wyróżniający się sześciomieszkaniowy budynek położony w tętniącej życiem dzielnicy Sunset Park w Brooklynie. Ta nieruchomość z regulowanym czynszem oferuje atrakcyjną możliwość inwestycyjną, posiadając aktualną stopę kapitalizacji wynoszącą 5,7%, z prognozami wskazującymi na potencjalny wzrost do 6,5% lub więcej. Zbudowany w 1931 roku, ten budynek wielorodzinny obejmuje około 4 551 stóp kwadratowych powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 2 000 stóp kwadratowych. Jego doskonała lokalizacja znajduje się w otoczeniu licznych sklepów detalicznych, różnorodnych butików i różnorodnych restauracji wzdłuż Alei 4, 5 i 8, zapewniając mieszkańcom niezwykłą wygodę. Nieruchomość jest strategicznie usytuowana zaledwie kilka minut od kilku stacji metra [R & N] i przystanków autobusowych, co ułatwia łatwy dojazd do Manhattanu i innych kluczowych obszarów. Dodatkowo, strefy R7A i C2-4, z wskaźnikiem powierzchni zabudowy (FAR) wynoszącym 4, oferują znaczące możliwości konwersji na cele komercyjne, co stwarza możliwości zwiększenia wartości i dywersyfikacji. Sunset Park jest znany ze swojej bogatej tkanki kulturowej i dynamicznej atmosfery społecznej. Park, od którego dzielnica wzięła swoją nazwę, zapewnia dużą przestrzeń zieloną i obiekty rekreacyjne, co przyczynia się do żywej atmosfery i silnego poczucia wspólnoty. Ta nieruchomość nie tylko obiecuje stabilne dochody dzięki swoim aktualnym jednostkom z regulowanym czynszem, ale również oferuje znaczny potencjał wzrostu dzięki strategicznym ulepszeniom i wykorzystywaniu swojej doskonałej lokalizacji. Chwyć tę rzadką okazję, aby zainwestować w nieruchomość, która łączy natychmiastowe korzyści finansowe z obiecującymi perspektywami na przyszłość w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Brooklynu.

MLS #‎	1027884
Rok budowy	1931
Podatki (rocznie)	$14,863
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna
Piwnica	Pełna piwnica
Autobus	1 min: B11
	3 min: B63
	6 min: B9
Metro	2 min: R
	5 min: N
Pociąg	3.4 miles: "Atlantic Terminal"
	4.2 miles: "Nostrand Avenue"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.