Ten doskonale odnowiony townhouse o szerokości 20 stóp z 1920 roku, położony w jednej z najbardziej urokliwych i architektonicznie znaczących ulic w Manhattanie - West 44th Street między Dziewiątą a Dziesiątą Alei - w doskonały sposób łączy ponadczasową architekturę z wyrafinowanym nowoczesnym designem. Zbudowany w 1920 roku i całkowicie przebudowany z dbałością o szczegóły, ten niezwykły dom gotowy do wprowadzenia, usytuowany na działce o powierzchni 20’ x 100’, oferuje około 3,886 stóp kwadratowych przestrzeni wewnętrznej i prawie 2000 stóp kwadratowych przestrzeni na zewnątrz. W całym domu niestandardowe rzemiosło, podłogi z drewna Ipe, obfite wbudowane przechowywanie, podgrzewane podłogi w łazienkach, pełny system dźwiękowy oraz starannie zintegrowane nowoczesne systemy tworzą dom, który jest zarówno luksusowy, jak i wyjątkowo funkcjonalny.

POZIOM SALONU - WYSOKOŚCI SUFITÓW 11’
Klasyczne wejście z ozdobnymi detalami z odlewanego żelaza prowadzi do eleganckiego głównego poziomu salonu, gdzie rozległe proporcje i niestandardowe rzemiosło definiują wnętrza. Salon jest centralnym punktem z kominkiem gazowym i otoczony zindywidualizowanym wykończeniem, w tym dramatyczną, sięgającą od podłogi do sufitu, niestandardową biblioteczką, która elegancko oprawia schody prowadzące na wyższe piętra.

Kuchnia i jadalnia są zalane naturalnym światłem przez niezwykłą ścianę okien 9’ x 10’8”, z widokiem na prywatny, zagospodarowany ogród i sąsiednie budynki. Kuchnia szefa została starannie zaprojektowana zarówno do codziennego użytku, jak i do dużych spotkań, posiadająca pełny zestaw urządzeń Miele, w tym wbudowany ekspres do kawy i zmywarkę, a także opcje gotowania zarówno na indukcji, jak i gazie. Duże wyspowe stanowisko zapewnia obfite miejsce do pracy i miejsca do siedzenia, podczas gdy rozbudowana zabudowa kuchenna i zintegrowane przechowywanie maksymalizują funkcjonalność bez kompromisów w estetyce. Ściana okienna otwiera się, aby uzyskać dostęp do balkonu o powierzchni 100 stóp kwadratowych, idealnego do wygodnego jedzenia na świeżym powietrzu. Schody z balkonu prowadzą bezpośrednio na pięknie zagospodarowany ogród o powierzchni 1,120 stóp kwadratowych z dojrzałymi roślinami. Stylowa, lustrowana toaleta obok kuchni cechuje się armaturą Duravit i sprzętem Hansgrohe.

DRUGIE PIĘTRO - WYSOKOŚCI SUFITÓW 9’6”
Całe drugie piętro jest poświęcone luksusowemu apartamentowi głównemu oraz eleganckiemu biuru/bibliotece z widokiem na południe. Przestronny pokój sypialny jest uzupełniony wyjątkową przestrzenią na garderobę z zindywidualizowanymi meblami i obszernym miejscem do przechowywania. Łazienka główna przypomina spa z podgrzewanymi podłogami, głęboką wanną Produits Neptune oraz dużym prysznicem z wieloma głowicami, z wbudowanymi dyszami na ciało. Z osobnym biurem, które oferuje piękne światło naturalne przez trzy duże okna oraz zindywidualizowane meble, tworzy to idealne środowisko do pracy w domu lub prywatną bibliotekę.

TRZECIE PIĘTRO - WYSOKOŚCI SUFITÓW 9’4”
Dwa pięknie proporcjonalne pokoje zajmują trzecie piętro, każdy z łazienkami z podgrzewanymi podłogami i niestandardowymi wykończeniami. Oba pokoje mają obfite miejsca do przechowywania, a północny pokój zawiera starannie zaprojektowaną przestrzeń na garderobę i zindywidualizowaną szafę. Pokój od strony południowej jest zalany naturalnym światłem i ma zindywidualizowane meble. Korytarz wyłożony dodatkowymi szafkami zwiększa funkcjonalność piętra, a osobna pralnia z oknem zapewnia wygodę oraz obfite naturalne światło.

POZIOM DACHU - WYSOKOŚCI SUFITÓW 9’
Na szczycie domu znajduje się uderzający nowoczesny szklany dodatek na dachu, który otwiera się na południowo usytuowany taras dachowy o powierzchni 725 stóp kwadratowych, wykończony deskami z drewna Ipe. Ta prywatna przestrzeń na świeżym powietrzu oferuje wyjątkowe miejsce do rozrywki, jedzenia lub opalania się, otoczona charakterystycznym widokiem na nowojorską panoramę.

POZIOM OGRODU
Z własnym osobnym wejściem (lub dostępem z Poziomu Salonu), poziom ogrodu funkcjonuje doskonale jako apartament gościnny, prywatne mieszkanie lub dodatkowa przestrzeń życiowa. Rozległy południowy salon jest oświetlony przez dwa nadwymiarowe okna, które zapewniają obfite naturalne światło przez cały dzień. Poziom ten wyposażony jest również w w pełni...

This impeccably renovated 20-foot-wide townhouse, located on one of the most charming and architecturally significant blocks in Manhattan - West 44th Street between Ninth and Tenth Avenues - seamlessly blends timeless architecture with sophisticated modern design. Built in 1920 and now completely reconstructed from the exterior walls with an uncompromising attention to detail, this extraordinary turnkey home set on a 20’ x 100’ lot offers approximately 3,886 interior square feet and almost 2,000 square feet of outdoor living spaces. Throughout the house, custom millwork, Ipe wood floors, abundant built-in storage, heated bathroom floors, full house audio, and thoughtfully integrated modern systems create a home that is both sumptuous and exceptionally functional.



PARLOR LEVEL - 11’ CEILING HEIGHTS
A classic stoop entry with ornate cast iron details leads to the gracious main parlor floor, where expansive proportions and custom craftsmanship define the interiors. The living room is anchored by a gas fireplace and surrounded by bespoke millwork, including a dramatic floor-to-ceiling custom bookcase which elegantly frames the staircase leading to the upper floors.



The kitchen and dining areas are flooded with natural light from an extraordinary 9’ x 10’8” window wall overlooking the private landscaped garden and neighboring buildings beyond. The chef’s kitchen has been thoughtfully designed for both everyday living and large-scale entertaining, featuring a full suite of Miele appliances including built-in coffee maker and dishwasher, as well as both induction and gas cooking options. The sizable island provides abundant workspace and seating, while extensive cabinetry and integrated storage maximize functionality without compromising aesthetics. The window wall slides open to access a 100 square foot balcony, perfect for easy outdoor dining. Stairs from the balcony lead directly down to the beautifully landscaped 1,120 square foot garden with mature plantings. A chic, mirrored powder room off the kitchen features Duravit fixtures and Hansgrohe hardware.



SECOND LEVEL - 9’6” CEILING HEIGHTS
The entire second floor is dedicated to the luxurious primary suite and a gracious south- facing office/library. The spacious bedroom retreat is complemented by an exceptional dressing and closet area with custom built-ins and extensive storage. A spa-like primary bathroom features heated floors, a deep Produits Neptune soaking tub, and a large multi-head shower with integrated side body sprays. Facing south, the separate office offers beautiful natural light through three large windows and custom built-ins, creating an ideal work-from-home environment or private library.



THIRD LEVEL - 9’4” CEILING HEIGHTS
Two beautifully proportioned bedrooms occupy the third floor, each featuring ensuite
bathrooms with heated floors and custom finishes. Both bedrooms have abundant storage and the north bedroom includes a thoughtfully designed dressing area and custom closet space. The south facing bedroom streams with natural light and has custom built-ins. A hallway lined with additional storage closets enhances the functionality of the floor, while a separate windowed laundry room provides convenience and bountiful natural light.



ROOF LEVEL - 9’ CEILING HEIGHTS
Crowning the home is a striking modern glass rooftop addition which opens onto a 725 square foot south-facing planted roof terrace finished with Ipe wood decking. This private outdoor space offers an exceptional setting for entertaining, dining, or sunning while surrounded by the quintessential New York City skyline.



GARDEN LEVEL
With its own separate entrance (or access from the Parlor Level), the garden level functions beautifully as a guest suite, private apartment, or additional living space. The expansive south-facing living area is illuminated by two oversized windows that provide copious natural light throughout the day. The level also features a fully equipp