W 100% wolnorynkowym townhouse'u w Chelsea z 5500 SF niewykorzystanych praw do zabudowy

Usytuowany na jednej z najbardziej pożądanych ulic Northwest Chelsea, ten 20-stopowy wielorodzinny townhouse przedstawia rzadką okazję do nabycia dobrze utrzymanej nieruchomości generującej dochody w jednej z najbardziej ograniczonych pod względem podaży i szybko rozwijających się dzielnic Manhattanu.

Budynek oferuje wiele możliwości tworzenia wartości, w tym pewne renowacje jednostek, rozbudowę, przebudowę oraz wykorzystanie lub sprzedaż niewykorzystanego FAR. Istniejąca struktura zajmuje tylko część dozwolonej strefy zabudowy, co stwarza znaczny potencjał wzrostu dla inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych.

Nieruchomość jest obecnie skonfigurowana jako cztery mieszkania, w tym apartament na poziomie ogrodu z bezpośrednim dostępem do głębokiego tylnego ogrodu, mieszkanie na poziomie parteru oraz dwa mieszkania z dwiema sypialniami na wyższych piętrach. Wszystkie jednostki cieszą się zarówno północnymi, jak i południowymi ekspozycjami, zapewniając wyjątkowe światło naturalne przez cały dzień oraz spokojne widoki na ogród z tyłu. Oryginalne detale, odsłonięta cegła, dekoracyjne kominki, wysokie sufity oraz świetlik na najwyższym piętrze przyczyniają się do trwałego charakteru nieruchomości.

Główne kampusy biurowe zajmowane przez Meta, Amazon, Apple, BlackRock oraz liczne firmy technologiczne, finansowe i medialne znajdują się w zaledwie kilku minutach spaceru i przekształciły otaczającą dzielnicę w jedno z najważniejszych obszarów życia i pracy w Manhattanie.

Najważniejsze cechy to:

100% wolnorynkowy budynek Cztery mieszkania Działka 20' x 98.75' 5500 SF niewykorzystanego FAR Ekspozycje północna i południowa 60' głęboki tylni ogród z potencjałem do rozbudowy Jedna ulica od Penn Station i Moynihan Train Hall Kilka minut spacerem od Hudson Yards, Whole Foods, High Line oraz słynnej galerii i restauracji w Chelsea W miarę jak popyt na mieszkania w tej okolicy nadal rośnie, okazje nabycia w pełni wolnorynkowego townhouse'u z takim poziomem wartości dodanej stają się coraz rzadsze. 362 West 30th Street oferuje unikalne połączenie lokalizacji, elastyczności, potencjału dochodowego i długoterminowego tworzenia wartości w jednej z najbardziej dynamicznych dzielnic Manhattanu.

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.