362 Atlantic Avenue to dobrze usytuowana nieruchomość wielofunkcyjna, znajdująca się na prestiżowym odcinku Atlantic Avenue w sercu Boerum Hill, jednej z najbardziej aktywnych i pożądanych korytarzy handlowych w Brooklynie. Otoczona silnym mixem ustabilizowanych punktów handlowych, restauracji i lokalnych udogodnień, nieruchomość korzysta z doskonałej widoczności, stałego ruchu pieszych oraz bezpośredniego dostępu do Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill oraz wielu linii komunikacyjnych.

Trzypiętrowy budynek ma około 3,020 stóp kwadratowych i składa się z czterech mieszkań mieszkalnych na całej długości pięter, dwóch lokali handlowych na parterze i znajduje się na działce o wymiarach 25' x 80', z około 6,000 stóp kwadratowych potencjalnej powierzchni do zabudowy, co oferuje znaczący potencjał rozbudowy lub przeprojektowania. Obecny przychód z wynajmu wynosi około 182,220 USD rocznie z proponowanym wzrostem do 258,000 USD rocznie, co odzwierciedla zarówno stabilność istniejących najemców, jak i wyraźny potencjał zwiększenia wartości.

362 Atlantic Avenue stanowi rzadką okazję do nabycia nieruchomości wielofunkcyjnej z mieszkaniami na wolnym rynku, bardzo pożądanym lokalem handlowym oraz długoterminowym potencjałem rozwoju w jednym z najbardziej ustabilizowanych i odnoszących sukcesy sąsiedztw w Brooklynie. Prosimy o kontakt w celu uzyskania szczegółowego zestawienia.

362 Atlantic Avenue is a well-located mixed-use property positioned on a prime stretch of Atlantic Avenue in the heart of Boerum Hill, one of Brooklyn's most active and desirable commercial corridors. Surrounded by a strong mix of established retail, dining, and neighborhood amenities, the asset benefits from excellent visibility, consistent foot traffic, and immediate access to Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill, and multiple transportation lines.

The three-story building spans approximately 3,020 square feet across four floor-through residential apartments over two ground-floor retail spaces and sits on a 25' x 80' lot, with roughly 6,000 buildable square feet offering meaningful expansion or redevelopment potential. The current rent roll totals approximately $182,220 per year with proposed upside to $258,000 per year, reflecting both in-place stability and clear value-add potential.

362 Atlantic Avenue presents a rare opportunity to acquire a mixed-use asset with free market residential units, a highly desirable retail space, and long-term development potential in one of Brooklyn's most established and high-performing neighborhoods. Please inquire for a detailed set-up.