36-26 11th Street jest w pełni odnowioną nieruchomością dwurodzinną z dodatkową powierzchnią biurową w piwnicy i dużą pojemnością parkingową na zewnątrz.

Pierwsze piętro składa się z mieszkania z 2 sypialniami i 1 łazienką. Drugie piętro zawiera mieszkanie z 3 sypialniami i 1 łazienką. Wykończona piwnica obecnie funkcjonuje jako przestrzeń biurowa, oferując dodatkową elastyczność do życia i pracy dla właścicieli lub najemców.

Pełna renowacja przeprowadzona w 2017 roku obejmowała:

Systemy mechaniczne Instalacje wodno-kanalizacyjne Instalacje elektryczne Renowacje wnętrz mieszkań Ulepszenia zewnętrzne betonowe Dach ma około 12 lat, a systemy mechaniczne mają około 7 lat. Każda jednostka mieszkalna posiada oddzielne media i oddzielne piece, co minimalizuje nieefektywności operacyjne i poprawia kontrolę wydatków.

Wyjątkową cechą tego terenu jest prywatny wjazd na 8 samochodów oraz tylny obszar parkingowy. Taki poziom pojemności parkingowej jest wyjątkowo rzadki w Astorii i znacznie zwiększa użyteczność dla wykonawców, firm usługowych, operatorów logistycznych oraz użytkowników wymagających dostępu do magazynów i floty.

Istniejące użytkowanie mieszkalne pozostaje uregulowane w ramach obecnej strefy M1-1, co pozwala na kontynuację działalności wielorodzinnej przy zachowaniu elastyczności przyszłej przebudowy.

36-26 11th Street is configured as a fully renovated two-family property with additional basement office space and expansive outdoor parking capacity.

The first floor consists of a 2-bedroom, 1 bathroom apartment. The second floor contains a 3-bedroom, 1 bathroom apartment. The finished basement currently operates as office space, creating additional live-work flexibility for ownership or tenants.

2017 Full Gut Renovation Included:

Mechanical systems Plumbing Electrical Interior apartment renovations Exterior concrete improvements The roof is approximately 12 years old and mechanical systems are approximately 7 years old. Each residential unit maintains separate utilities and separate boilers, minimizing operational inefficiencies and improving expense controls.

The site's defining feature is the 8-car private driveway and rear parking area. This level of parking capacity is exceptionally rare within Astoria and materially increases usability for contractors, service businesses, logistics operators, and owner users requiring storage and fleet access.

The existing residential use remains grandfathered under current M1-1 zoning, allowing continued multifamily operation while preserving future redevelopment flexibility.