Witamy w wyjątkowej okazji w sercu wysoko pożądanej okolicy Astoria/Long Island City. Z radością prezentujemy ten kluczowy nowy teren inwestycyjny, posiadający istniejący budynek wielofunkcyjny, który jest teraz dostępny na sprzedaż. Ta podwójna działka oferuje szeroki zakres możliwości zarówno dla inwestorów, jak i deweloperów. Możesz kontynuować czerpanie korzyści z dochodów z wynajmu obecnego budynku lub skorzystać z niewykorzystanego potencjału, budując nowy budynek mieszkalny składający się z maksymalnie 13 jednostek.

Działka A ma 22x100 stóp i istniejący budynek wielofunkcyjny, który obejmuje lokal komercyjny na parterze i dwa mieszkania na górze, oferując w sumie około 2,200 stóp kwadratowych przestrzeni. Rozmiar budynku to 22x53. Działka B obecnie wykorzystywana jest jako parking i magazyn, a jej rozmiar wynosi 25x100. W sumie obie działki mają korzystne wymiary 47x100 i FAR 2 z oznaczeniem R6B, co pozwala na budowę do 9,400 stóp kwadratowych.

Potencjał stworzenia czegoś naprawdę wyjątkowego w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Nowego Jorku jest nieskończony z tą rzadką okazją. Niezależnie od tego, czy zdecydujesz się zainwestować w istniejący budynek wielofunkcyjny, czy zbudować nowy rozwój mieszkalny, będziesz czerpać wszystkie korzyści z posiadania nieruchomości w doskonałej lokalizacji, blisko restauracji, barów, kawiarni i innych udogodnień.

Nasz zespół jest zaangażowany w pomoc w maksymalnym wykorzystaniu tej okazji. Możemy dostarczyć szczegółowe informacje dotyczące konfiguracji budynku i pro forma na życzenie. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej o tej wyjątkowej okazji!

*Informacje podane są uznawane za wiarygodne, ale nie gwarantowane, w tym metraż, wymiary, plan zagospodarowania, dane dotyczące dochodów itp. Wszystkie dane powinny być niezależnie weryfikowane. Keller Williams NYC nie ponosi odpowiedzialności za błędy lub pominięcia. Potencjalni nabywcy i inwestorzy są zachęcani do konsultacji z własnymi profesjonalistami prawnymi, finansowymi i zajmującymi się planowaniem przed podjęciem jakichkolwiek decyzji.

Welcome to a rare opportunity in the heart of the highly coveted Astoria/Long Island City area. We are excited to present this prime new development site, featuring an existing mixed-use building that is now available for sale. This double lot property offers a wide range of possibilities for both investors and developers. You have the option to continue reaping the benefits of the current building's rental income or to take advantage of the untapped potential by constructing a brand new residential building of up to 13 units.

Lot A boasts a 22x100 lot with an existing mixed-use building that includes a commercial space on the bottom and two rental units on top, offering a total of approximately 2,200 square feet of space. The building size is 22x53. Lot B is currently being used as parking and storage, and the lot size is 25x100. Combined, both lots have a generous 47x100 dimension and an FAR 2 with R6B zoning, providing up to 9,400 buildable square feet.

The potential to create something truly special in one of NYC's most desirable neighborhoods is endless with this rare opportunity. Whether you choose to invest in the existing mixed-use building or build a new residential development, you'll enjoy all the advantages of owning a property in a prime location with close proximity to restaurants, bars, cafes, and other amenities.

Our team is dedicated to helping you make the most of this opportunity. We can provide you with detailed
building set-up and pro forma upon request. Contact now to learn more about this exceptional
opportunity!

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.