Cztery lokale mieszkalne. Miejsce parkingowe uwzględnione w akcie własności. Wyjątkowo głęboka działka o długości 161 stóp.

Witamy przy 14-18 30th Road — oferowanej za 2 300 000 USD nieruchomości w Astorii, o szerokości 25 stóp, obejmującej cztery lokale mieszkalne. Cztery przestronnie rozplanowane mieszkania, miejsce parkingowe przed budynkiem uwzględnione w akcie własności oraz rozległy ogród z tyłu nieruchomości tworzą połączenie potencjału dochodu z najmu, wyjątkowej przestrzeni na świeżym powietrzu i możliwości na przyszłość.

Nieruchomość położona jest na działce o wymiarach 25 × 161,08 stopy i łącznej powierzchni 4 311 stóp kwadratowych, wyróżniającej się imponującą głębokością. Rozległy ogród z tyłu oferuje przestrzeń na stworzenie zacisznego ogrodu, jadalni i stref wypoczynkowych na świeżym powietrzu lub przestronnego miejsca do organizowania spotkań. Ta znaczna przestrzeń zewnętrzna nadaje nieruchomości wyjątkowy charakter, stwarzając możliwość cieszenia się miejskim stylem życia z większą swobodą i przestrzenią.

Budynek ma wymiary 25 × 72 stopy i obejmuje około 4 311 stóp kwadratowych powierzchni, podzielonej na cztery mieszkania z dwiema sypialniami i jedną łazienką każde. Łącznie znajduje się tu osiem sypialni i cztery łazienki, co zapewnia elastyczność inwestorom oraz nabywcom rozważającym zamieszkanie w jednym z lokali przy jednoczesnym uzyskiwaniu dodatkowego dochodu z najmu. Użytkowa piwnica oferuje dodatkową przestrzeń i dostęp do ogrodu, a miejsce parkingowe przed budynkiem, uwzględnione w akcie własności, zapewnia codzienną wygodę.

Dla nabywców poszukujących domu z dodatkową korzyścią w postaci dochodu z najmu nieruchomość ta oferuje interesujące możliwości. Można zamieszkać w jednym z mieszkań, korzystać z własnego miejsca parkingowego i pobierać dochód z wynajmu trzech pozostałych lokali, pomagając pokryć koszty posiadania nieruchomości. Alternatywnie można rozważyć połączenie dwóch pięter w przestronną rezydencję właściciela, pozostawiając dwa mieszkania na wynajem, z zastrzeżeniem uzyskania wymaganych zgód. Dzięki dużej szerokości i rozległemu ogrodowi nieruchomość stwarza możliwość stworzenia obszernego domu dla siebie przy jednoczesnym zachowaniu stałego źródła dochodu z najmu.

Najważniejsze informacje

- Cena ofertowa: 2 300 000 USD
- Klasyfikacja nieruchomości: budynek czterorodzinny (C3)
- Układ: cztery mieszkania z dwiema sypialniami i jedną łazienką każde
- Wymiary budynku: 25 × 72 stopy
- Powierzchnia budynku: 3 372 stopy kwadratowe
- Wymiary działki: 25 × 161,08 stopy
- Powierzchnia działki: 4 027 stóp kwadratowych
- Parking: miejsce parkingowe przed budynkiem, uwzględnione w akcie własności
- Piwnica: użytkowa przestrzeń z dostępem do ogrodu
- Dopuszczalny współczynnik FAR dla zabudowy mieszkaniowej: 1,0
- Obecny współczynnik FAR: 0,84
- Maksymalna możliwa powierzchnia zabudowy mieszkaniowej: 4 027 stóp kwadratowych
- Wskazana dodatkowa możliwa powierzchnia zabudowy: 644 stopy kwadratowe

Poza samą nieruchomością można cieszyć się energią okolicy, która sprawia, że Astoria jest tak wyjątkowym miejscem do życia. Dom znajduje się przy 30th Road, w pobliżu 21st Street, niedaleko lokalnych sklepów, kawiarni i restauracji, a także kolejnych miejsc wzdłuż pobliskiej 30th Avenue. W pobliżu znajduje się Van Alst Playground, natomiast położony nad wodą Astoria Park oferuje malowniczą przestrzeń do rekreacji i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dogodny dostęp do przystani promowej w Astorii i lokalnych autobusów, a także do stacji metra położonych w dalszej części dzielnicy, zapewnia połączenie z Manhattanem i resztą miasta, łącząc urok lokalnej społeczności, możliwość aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu i codzienną wygodę.

Four Residences. Deeded Parking. An Extraordinary 161-Foot-Deep Lot.

Welcome to 14-18 30th Road, a 25-foot-wide four-family property in Astoria offered at $2,300,000. With four spaciously configured residences, deeded parking in front, and an expansive backyard, this property brings together rental income potential, exceptional outdoor space, and possibilities for the future.

Set on a 25-by-161.08-foot lot totaling 4,311 square feet, the property stands out for its remarkable depth. The expansive backyard offers room to envision a garden retreat, outdoor dining and lounge areas, or a generous setting for entertaining. This substantial outdoor space adds a distinctive dimension to the property, creating an opportunity to enjoy city living with room to spread out.

The building measures 25 by 72 feet and contains approximately 4,311 square feet, arranged as four two-bedroom, one-bathroom apartments. With eight bedrooms and four bathrooms in total, the configuration offers flexibility for investors and buyers considering an owner-occupied property with additional rental income. A usable basement provides additional space and access to the backyard, while deeded front parking adds everyday convenience.

For buyers seeking a home with the added benefit of rental income, this property offers exciting possibilities. Occupy one apartment, enjoy your own parking space, and collect income from the three remaining residences to help offset ownership costs. Alternatively, explore combining two floors into a spacious owner’s residence while retaining two rental apartments, subject to necessary approvals. With its generous width and expansive backyard, the property offers the opportunity to create a substantial personal home alongside an ongoing source of rental income.

Property at a Glance

- Asking price: $2,300,000
- Property classification: Four Families (C3)
- Configuration: Four two-bedroom, one-bathroom apartments
- Building dimensions: 25 ft × 72 ft
- Building area: 3,372 sq. ft.
- Lot dimensions: 25 ft × 161.08 ft
- Lot area: 4,027 sq. ft.
- Parking: Deeded parking in front
- Basement: Usable space with backyard access
- Residential FAR: 1.0
- Current FAR: 0.84
- Maximum residential buildable area: 4,027 sq. ft.
- Listed additional buildable area: 644 sq. ft.

Beyond the property itself, enjoy the neighborhood energy that makes Astoria such a special place to call home. Located on 30th Road near 21st Street, the home is close to neighborhood shops, cafés, and restaurants, with more to explore along nearby 30th Avenue. Van Alst Playground is close by, while Astoria Park’s waterfront setting offers a scenic escape for recreation and time outdoors. Convenient access to the Astoria ferry landing and local bus service, along with subway options farther into the neighborhood, connects you to Manhattan and the rest of the city—bringing together neighborhood charm, outdoor recreation, and everyday convenience.