6,5% Prognozowana Stopa Zysku - Rynek Wolny i Dostarczony Pusty

Obiekt gotowy do użytku i starannie utrzymywany, 20 Avenue T to w pełni odnowiona nieruchomość o mieszanym przeznaczeniu, dostarczana pusta, oferująca natychmiastową elastyczność zarówno dla inwestorów, jak i użytkowników końcowych.

Nieruchomość posiada lokal komercyjny na parterze z bezpośrednim dostępem do prywatnego podwórka oraz pełną piwnicę o wysokości sufitu 7'2". Na górze znajdują się dwa w pełni odnowione mieszkania jednopokojowe na wolnym rynku, które zapewniają silny potencjał wynajmu i efektywne układy.

Dzięki niskim kosztom operacyjnym i wysokiemu potencjałowi wynajmu, nieruchomość prognozuje stopę zysku na poziomie powyżej 6% po ustabilizowaniu.

Usytuowana na skrzyżowaniu Gravesend i Bensonhurst, budynek znajduje się na cichej, mieszkalnej ulicy, zaledwie chwilę od tętniącego życiem korytarza handlowego na 86. ulicy. Transport jest wyjątkowy: stacja metra D na 25. Alei/86. Ulicy znajduje się zaledwie pół bloku, stacja metra N na Alei T i Zachodniej 9. Ulicy jest w odległości około 6 minut spacerem, a przystanki autobusowe B1, B3 i B4 są wszystkie w odległości pół bloku.

Najważniejsze atrakcje okolicy to pobliskie sklepy, restauracje oraz lokalne ulubione miejsca, takie jak L&B Spumoni Gardens, które znajduje się zaledwie dwie ulice dalej.

Rzadka okazja do nabycia w pełni pustej, generującej dochód nieruchomości w jednej z najbardziej uznanych i łatwo dostępnych dzielnic Południowego Brooklynu.

Prosimy o kontakt bezpośredni w celu uzyskania informacji finansowych, zadawania pytań lub umówienia się na wizytę.

6.5% Projected Cap Rate - Free Market & Delivered Vacant

Turn-key and meticulously maintained, 20 Avenue T is a fully renovated mixed-use property delivered vacant, offering immediate flexibility for investors or end users alike.

The property features a ground-floor commercial space with direct access to a private backyard and full basement with 7'2" ceiling height. Above, two fully renovated, free-market one-bedroom apartments provide strong rental appeal and efficient layouts.

With low operating expenses and high rental potential, the property projects to a cap rate over 6% upon stabilization.

Positioned at the crossroads of Gravesend and Bensonhurst, the building sits on a quiet residential block just moments from the vibrant 86th Street commercial corridor. Transportation is exceptional: the D train at 25th Avenue/86th Street is just a half block away, the N train at Avenue T & West 9th Street is approximately a 6-minute walk, and the B1, B3, and B4 buses are all within a half block.

Neighborhood highlights include nearby shopping, restaurants, and local favorites such as L&B Spumoni Gardens just two blocks away.

A rare opportunity to acquire a fully vacant, income-producing asset in one of South Brooklyn's most established and transit-accessible neighborhoods.

Please reach out directly for financial information, questions, or to schedule a tour.