$2,300,000 - 39 Bay 22nd Street, Brooklyn, NY 11214｜ID # 1013002

Property Description « Polish »

Niesamowita i rzadko spotykana okazja dla deweloperów i inwestorów w sercu Bath Beach! Położona na rozległej działce o wymiarach 60 ft x 97 ft, z łączną powierzchnią 5,800 stóp kwadratowych, ta wolnostojąca nieruchomość znajduje się w strefie R5, z maksymalnym wskaźnikiem intensywności zabudowy (FAR) wynoszącym 2.0. Z maksymalną powierzchnią zabudowy do 8,700 stóp kwadratowych, teren oferuje około 5,278 stóp kwadratowych niewykorzystanej powierzchni – co stanowi ogromny potencjał na rozszerzenie o 154% w porównaniu do obecnej zabudowy.

Obecnie skonfigurowana jako wolnostojący dom trzech rodzin o powierzchni 3,450 stóp kwadratowych, zbudowany w 1935 roku, nieruchomość jest sprzedawana wyłącznie „w stanie takim, jakim jest”, co czyni ją doskonałym białym płótnem do prestiżowego rozwoju wielorodzinnego, znacznej rozbudowy lub konwersji na kondominia. Położona w bardzo pożądanym Dystrykcie Szkolnym 20, w bliskiej odległości od lokalnych środków transportu, stacji bezpieczeństwa publicznego, handlu i gastronomii. Nieruchomość zostanie przekazana pusta i posprzątana przy zamknięciu. Weź swojego architekta i skorzystaj z jednej z najlepszych możliwości rozwoju w okolicy! Wszystkie dane mają charakter informacyjny i powinny być niezależnie weryfikowane przez architekta lub geodetę kupującego.

ID #‎	1013002
Szczegóły nieruchomości	3 rodziny, garaż, klimatyzacja, zewnętrze: 0.13 włości (DOM): 2 days
Rok budowy	1935
Podatki (rocznie)	$10,113
Rodzaj ogrzewania	Ciepła woda
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna
Piwnica	Pełna piwnica
Rodzaj garażu	Oddzielny
Autobus	2 min: B1
	4 min: B64, B8
	7 min: X28, X38
	8 min: B6, B82
Metro	2 min: D
Pociąg	5.6 miles: "Atlantic Terminal"
	5.8 miles: "Nostrand Avenue"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.