Rzadka inwestycja w Brooklynie na działce 25 x 75

98 Herbert, znany również jako 115 Kingsland Avenue

Okazja puka do drzwi.

Ten doskonale utrzymany murowany budynek oferuje połączenie, które coraz trudniej znaleźć w Brooklynie: skalę, elastyczność i realny potencjał. Legalny budynek dwurodzinny plus sklep/biuro, aktualnie skonfigurowany jako trzy jednostki na wolnym rynku, 115 Kingsland to gotowa nieruchomość inwestycyjna oraz przyszła możliwość rozwoju w jednym. Dostarczona całkowicie pusta.

Układ

Studio na parterze. Samodzielne studio na parterze z własnym wejściem. Idealne jako lokal wynajmowany, kreatywną przestrzeń roboczą lub biuro właściciela.

Duplex w ogrodzie (1 sypialnia + wykończona piwnica). Przestronna jednopokojowa jednostka zajmująca parter i w pełni wykończoną kondygnację dolną. Na dole znajduje się 36-stopowa sala rekreacyjna, dwie szafy wnękowe, pralka w mieszkaniu oraz pełna łazienka. Efektywnie druga kondygnacja mieszkalna.

Górna jednostka (3 sypialnie, 1,5 łazienki). Całe drugie piętro przypomina prawdziwy dom rodzinny. Położona w nim sypialnia główna o wysokości 18'6" z przylegającą garderobą, plus dwie dodatkowe sypialnie, 15-stopowa kuchnia oraz wypełniony słońcem salon i jadalnia.

Działka
Działka o wymiarach 25 x 75.

Prywatny parking dla 2 samochodów przez wjazd, prawdziwa rzadkość w tym korytarzu.

Dostępne prawa powietrzne do zwiększenia powierzchni i dodania wartości.

Wszystkie jednostki na wolnym rynku. Brak ekspozycji na regulację czynszów. Pełna elastyczność dla inwestora, użytkownika końcowego lub dewelopera.

Dostarczona pusta. Wynajem zgodnie z rynkiem, zajęcie przez właściciela z offsetem czynszowym lub budowa w celu maksymalizacji możliwości.

A Rare Brooklyn Investment Asset on a 25 x 75 Lot

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

Opportunity knocks.

This impeccably maintained brick building delivers a combination that's increasingly hard to find in Brooklyn: scale, flexibility, and real upside. A legal 2-family plus store/office, currently configured as three free-market units, 115 Kingsland is a turnkey income property and a future development play wrapped into one. Delivered fully vacant.

The Configuration

Front Studio. A self-contained ground-floor studio with its own entrance. Ideal as a rental, creative workspace, or owner's office.

Garden Duplex (1-Bedroom + Finished Cellar). A generous one-bedroom spanning the ground floor and a fully finished lower level. Downstairs features a 36-foot rec room, two walk-in closets, in-unit laundry, and a full bath. Effectively a second living level.

Upper UNit (3-Bedroom, 1.5-Bath). The entire second floor lives like a true family home. Anchored by an 18'6" primary bedroom with adjoining dressing room, plus two additional bedrooms, a 15-foot kitchen, and a sun-filled living and dining area.

The Land
25 x 75 lot.

Private 2-car parking via curb cut, a true rarity in this corridor.

Available air rights to expand square footage and add value.

All units free market. No rent-stabilized exposure. Full flexibility for an investor, end user, or developer.

Delivered vacant. Lease at market, owner-occupy with rental offset, or build to maximize the envelope.