Opportunistyczna oferta w Greenpoint: 105 Monitor Street

Rzadko zdarza się okazja, aby stać się właścicielem kawałka historii Greenpoint, tuż obok bujnej korony McGolrick Park. Ten dom dwurodzinny, usytuowany w cichej, zacisznej okolicy Monitor Street, jest oferowany jako sprzedaż majątku, stanowiąc doskonałą powierzchnię dla użytkowników końcowych i inwestorów, aby stworzyć niestandardowe dzieło w najpożądanej części Brooklynu.

Nieruchomość

Rezydencja ta charakteryzuje się klasycznym układem, obecnie skonfigurowanym jako dwa przestronne mieszkania. Niezależnie od tego, czy szukasz nieruchomości inwestycyjnej, czy wspaniałej konwersji na dom jednorodzinny, proporcje oferują nieograniczone możliwości.

Przestrzeń na zewnątrz: Prywatny ogród z tyłu zapewnia spokojną ucieczkę od zgiełku miasta. Podwórko zawiera funkcjonalny dodatek, idealny do dodatkowego przechowywania, stację do kwiatów lub kreatywną przestrzeń roboczą.

Potencjał rozbudowy: Dzięki hojnemu wskaźnikowi FAR (Wskaźnik Powierzchni Podłogi) typowemu dla tej dzielnicy, może istnieć znaczna możliwość powiększenia istniejącego obszaru (podlega niezależnej weryfikacji).

Sąsiedztwo: Kulturalne i kulinarne centrum – "Wschodnia Strona" Greenpoint oferuje wyraźny urok mieszkańców, a jednocześnie znajduje się zaledwie kilka minut od światowej klasy restauracji oraz żywej sceny artystycznej. Jesteś idealnie usytuowany blisko lokalnych ulubieńców i kulturalnych klasyków:

Restauracje: Krok od legendarnych Chrissy's Pizza i lokalnego ulubieńca Diamond Slice. Inne pobliskie skarby to Nura, Bernie's i Variety Coffee.

Sztuka i kultura: Obszar przyciąga kreatywność, będąc domem dla licznych pracowni artystycznych i galerii, takich jak The Journal Gallery, z częstymi pokazami sztuki i wydarzeniami kulturalnymi społeczności.

Rekreacja: Pół bloku do historycznego McGolrick Park, który oferuje weekendowy targ rolniczy, wybiegi dla psów i ikoniczną Pavilonię. Dzielnica oferuje również różnorodność dedykowanych miejsc zabaw oraz niedawno odnowione obiekty w McCarren Park.

Łączność i transport

105 Monitor Street to bezproblemowe centrum transportowe, idealne do łatwego dojazdu:

Transport publiczny: Krótka odległość do stacji G na Nassau Avenue i L na Graham Avenue, zapewniająca bezpośredni dostęp do reszty Brooklynu i Manhattanu. Jazda: Natychmiastowy i łatwy dostęp do BQE (I-278) i LIE (I-495), co sprawia, że podróże do Manhattanu, Queens czy Long Island są bezproblemowe.

Najważniejsze cechy:

Sprzedaż majątku: Sprzedawane "w stanie takim, w jakim jest", co umożliwia całkowitą niestandardową renowację.

Naturalne światło: Wyjątkowa podwójna ekspozycja przez cały dzień.

Lokalizacja: Pół bloku do parku i kilka minut od zakupów na Driggs Avenue.

Przynieś swojego architekta i swoją wizję do 105 Monitor Street – rzadka szansa, aby zdobyć swoje miejsce w sercu Greenpoint.

Prime Greenpoint Opportunity: 105 Monitor StreetRarely does an opportunity arise to own a piece of Greenpoint history just steps away from the lush canopy of McGolrick Park. This two-family home, situated on a quiet, tree-lined stretch of Monitor Street, is being offered as an estate sale, presenting a premier canvas for end-users and investors alike to create a custom masterpiece in Brooklyn's most sought-after pocket.

The PropertyThis residence features a classic layout, currently configured as two spacious units. Whether you are seeking an investment property or a grand single-family townhouse conversion, the proportions offer limitless potential.
Outdoor Space: A private rear garden provides a serene escape from the city. The backyard includes a functional shed, perfect for additional storage, a potting station, or a creative workspace. Expansion Potential: With the generous FAR (Floor Area Ratio) typical of this district, there may be significant room to expand the existing footprint (subject to independent verification). The Neighborhood: A Cultural & Culinary Hub - Greenpoint's "East Side" offers a distinct residential charm while being minutes away from world-class dining and a vibrant arts scene. You are perfectly positioned near local favorites and cultural staples:
Destination Dining: Steps from the legendary Chrissy's Pizza and the local favorite Diamond Slice. Other nearby gems include Nura, Bernie's, and Variety Coffee. Art & Culture: The area is a magnet for creativity, home to numerous artist studios and galleries like The Journal Gallery, with frequent pop-up art shows and community cultural events. Recreation: Half a block to the historic McGolrick Park, featuring a weekend farmers market, dog run, and the iconic Pavilion. The neighborhood also offers a variety of dedicated play spaces and the recently renovated facilities at McCarren Park. Connectivity & Transport105 Monitor Street serves as an effortless transport hub, ideal for easy commuting:
Public Transit: Short distance to the G train at Nassau Avenue and the L train at Graham Avenue, providing direct access to the rest of Brooklyn and Manhattan. Driving: Immediate and easy access to the BQE (I-278) and the LIE (I-495), making trips to Manhattan, Queens, or Long Island seamless. Highlights:
Estate Sale: Sold "as-is," allowing for a complete custom renovation. Natural Light: Exceptional double exposure throughout the day. Prime Location: Half a block to the park and minutes from Driggs Avenue shopping. Bring your architect and your vision to 105 Monitor Street-a rare chance to stake your claim in the heart of Greenpoint.