Po ponad czterdziestu latach w rękach tej samej rodziny, 67 Ludlow Street trafia na rynek po raz pierwszy, oferując inwestorom rzadką okazję do nabycia w pełni zajętej nieruchomości wielofunkcyjnej w sercu Lower East Side. Nieruchomość składa się z 20 mieszkań z regulowaną czynszem oraz długoletniego najemcy komercyjnego na parterze, generując 368 737 USD rocznego dochodu brutto i 214 693 USD NOI. Przy cenie wywoławczej wynoszącej 3 300 000 USD, 67 Ludlow St oferuje 6,5% stopę kapitalizacji na podstawie istniejących wyników, 157 143 USD na jednostkę oraz około 340 USD za brutto powierzchnię kwadratową, co stanowi atrakcyjny punkt wejścia dla aktywów tego kalibru w Manhattan.

Usytuowany zaledwie dwie ulice od węzła komunikacyjnego Delancey-Essex Street i krok od Essex Crossing, budynek korzysta z jednego z najbardziej dynamicznych i stale rosnących subrynków dolnego Manhattanu. Działka o wymiarach 25 na 87 stóp ma strefowanie C4-4A, a najemca komercyjny na parterze jest zabezpieczony umową do 2043 roku z 3% dwuletnimi podwyżkami czynszu.

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. At the $3,300,000 asking price, 67 Ludlow St delivers a 6.5% cap rate on in-place actuals, $157,143 per unit, and roughly $340 per gross square foot, a compelling entry point for a Manhattan asset of this caliber.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.