Wyjątkowa okazja inwestycyjna w sercu Sunset Park! Ten zadbany, murowany budynek z sześcioma mieszkaniami (33 × 68, przeznaczenie zgodne z oznaczeniem R6B) oferuje sześć przestronnych lokali z 3 sypialniami i 1 łazienką, zapewniających obecnie stabilny dochód w wysokości 10 020 USD miesięcznie (120 240 USD rocznie) oraz stopę kapitalizacji 5,1% przy cenie ofertowej. Roczne koszty wynoszą około 37 949 USD i obejmują podatki, ubezpieczenie, gaz, wodę oraz energię elektryczną części wspólnych. Najważniejsze atuty budynku to zupełnie nowe okna na 3. piętrze oraz dach mający około 7–8 lat — minimalne nakłady kapitałowe w najbliższym czasie. Dogodna lokalizacja w pobliżu linii metra N/D/R, sklepów, Sunset Park, nabrzeża przy Industry City oraz wygodnych połączeń ekspresowych z Manhattanem. Rzadka okazja nabycia nieruchomości z dużą liczbą lokali, rozsądnym poziomem kosztów i wyraźnym potencjałem wzrostu kapitału od pierwszego dnia. Idealna dla nabywców korzystających z wymiany 1031 lub inwestorów rozwijających swoje portfolio.

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park! This well-maintained 6-family brick building (33x68, zoned R6B) features six spacious 3-bed/1-bath units with strong current income of $10,020/month ($120,240/yr) and a 5.1% cap rate at ask. Annual expenses of approximately $37,949 include taxes, insurance, gas, water, and common electric. Building highlights include brand-new 3rd floor windows and a roof approximately 7–8 years old — minimal near-term cap-ex. Conveniently located near the N/D/R trains, shopping, Sunset Park, the waterfront at Industry City and convenient express transit options into Manhattan. A rare opportunity to acquire a high-unit-count asset with a manageable expense ratio and clear "day-one" equity growth potential. Perfect for 1031 exchange buyers or portfolio growth.