Wyjątkowa okazja inwestycyjna i dla nabywcy planującego zamieszkać na miejscu — w prestiżowej dzielnicy Sunset Park! Ten przestronny, murowany budynek z 8 mieszkaniami oferuje około 7 064 stóp kwadratowych powierzchni mieszkalnej i obejmuje 8 trzypokojowych mieszkań z trzema sypialniami, w tym 2 obecnie wolne lokale, które niedawno przeszły gruntowny remont. Nieruchomość o wymiarach około 25 × 75 stóp, położona na działce o wymiarach 25 × 100 stóp, ma 4 kondygnacje nad piwnicą oraz osobne wejście od frontu. Jasne wnętrza, świeżo wyremontowane lokale oraz klasyczna ceglana elewacja dodatkowo podnoszą jej atrakcyjność. Szacowany roczny przychód wynosi 165 000 USD, z możliwością zwiększenia go do 178 000 USD, a obecny roczny dochód operacyjny netto to około 94 000 USD, co oznacza stopę kapitalizacji na poziomie około 6%. Dzięki bieżącym przychodom z najmu, potencjałowi wzrostu i możliwości zamieszkania na miejscu to okazja, której nie warto przegapić. Nie będzie długo dostępna!

Exceptional investment and owner-occupant opportunity in prime Sunset Park! This oversized 8-family brick building offers approximately 7,064 sqft of living space and features 8 three-bedroom apartments, including 2 currently vacant units that have recently been gut-renovated. Measuring approximately 25×75 feet on a 25×100-foot lot, the property offers 4 stories over a basement with a separate front entrance. Bright interiors, newly renovated living spaces in the vacant units, and a classic brick façade add to its appeal. Approximate annual income is $165,000, with potential to increase to $178,000, and current annual net operating income is approximately $94,000, offering an approximately 6% cap rate. With existing rental income, growth potential, and flexibility for an owner-occupant, this property is an opportunity you won’t want to miss. Won't Last!