Prime nieruchomość wielorodzinna, wybudowana w rozmiarze 25' x 95'

Rzadko zdarza się okazja, aby zdobyć kluczową nieruchomość wielorodzinną na Franklin Street, cenionej ulicy w premierowej enklawie Manhattanu: Tribeca. W obecnym rynku niemalże nieistniejąca, ta nieruchomość reprezentuje szczyt bezpiecznych inwestycji w nieruchomości. To rodzaj produktu, który wciąż cieszy się popytem ze strony globalnych inwestorów, biur prywatnych majątków i funduszy instytucjonalnych.

Składająca się z czterech przestronnych, zajmujących całe piętro, loftowych mieszkań z trzema sypialniami, plus duplex na parterze z własną przestrzenią na zewnątrz, ten 100% wynajęty budynek łączy historyczną renomę Tribeca z nowoczesnymi cechami. W kluczowej lokalizacji w Tribeca, ta nieruchomość znajduje się na przecięciu globalnego bogactwa i wpływów kulturowych. Rekordowe fundamenty: Q1 i Q2 2026 odnotowały najwyższy średni czynsz w historii na Manhattanie. Rynek obecnie doświadcza znacznego braku równowagi między podażą a popytem, sprzyjając właścicielom wysokiej jakości nieruchomości. 3-Sypialniowy Alpha: Podczas gdy szerszy rynek rośnie, sektor mieszkań 3-sypialniowych osiągnął wyniki przewyższające, przyspieszając o 24% w skali roku, znacząco wyprzedzając zyski dla mniejszych jednostek. Natychmiastowa ekspansja zysków: Trzy z pięciu aktywnych najemców mają zaplanowane nowe umowy w kolejnych miesiącach tego lata. To stwarza bliski horyzont na pozyskiwanie znacznych dodatkowych dochodów oraz znacznie bardziej atrakcyjnej stawki kapitalizacji. Płynne przejście: Obecne kierownictwo ustanowiło strukturę raportowania i proces, które zapewnią bezproblemowe przekazanie dla nadchodzącego inwestora. Nieruchomość: Wyrafinowanie Dostosowane do Skali
Budynek przeszedł kompleksowy program modernizacji, zmniejszając ryzyko inwestycji na następny cykl.
Doskonalenie mechaniczne: Wydajne podgrzewacze wody i znaczne modernizacje infrastruktury windowej. Odświeżenie estetyczne: Nowo odnowiona lobby i wejście zapewniają "wysokoprofilowe" doświadczenie przybycia zgodne z luksusowymi standardami okolicy. Udogodnienia stylu życia: Piękny urządzony taras na dachu oferuje mieszkańcom rozległą przestrzeń na świeżym powietrzu, co jest kluczowym czynnikiem dla premium czynszów na obecnym rynku. Mieszkania: Jednostki 2, 3, 4 i PH to układy zajmujące całe piętro. Każde z nich ma kuchnię w stylu gourmet z trzema sypialniami oraz otwarty plan zaprojektowany specjalnie dla profilu najemcy, który przyciąga Tribeca. Kontekst rynkowy: Inwestowanie Teraz
Przy nadzwyczaj ograniczonej ofercie najmu i żmudnym procesie wprowadzania nowych koncepcji deweloperskich na rynek, istniejące kluczowe aktywa, jak to, stały się głównym celem dla dobrze dofinansowanych inwestorów.

Dane finansowe i konfiguracja:
Zajętość: 100% Układ jednostek: Cztery (4) pełne mieszkania 3-sypialniowe z 3 łazienkami, plus jeden (1) duplex na parterze z prywatną przestrzenią na zewnątrz Renegocjacja najmu: lato 2026 (3 jednostki w kolejnych miesiącach) Okolica: Tribeca (Franklin Street)

Prime Multi-Family Asset, Built 25' x 95'

Seldom does an opportunity materialize to acquire a core multi-family asset on Franklin Street, a coveted block in Manhattan's premier enclave: Tribeca. Virtually non-existent in the current market, this property represents the epitome of safe-haven real estate. It's a product type that remains in demand by global investors, private wealth offices, and institutional funds.

Comprising four expansive, full-floor, loft-style 3-bedroom residences, plus a first floor duplex with its own outdoor space, this 100% leased building combines historical Tribeca pedigree with contemporary features.
On a prime Tribeca block, this asset sits at the intersection of global wealth and cultural influence. Record-Breaking Fundamentals: Q1 and Q2 2026 have recorded the highest median Manhattan rent in history. The market is currently experiencing a significant supply-demand imbalance, favoring owners of high-end inventory. 3-Bedroom Alpha: While the broader market is climbing, the 3-bedroom sector has outperformed, accelerating 24% year-over-year, significantly outpacing gains for smaller units. Immediate Yield Expansion: Three of the five active leases are scheduled to reset across consecutive months this summer. This provides a near-term path to capturing significant additional income and a substantially more attractive cap rate. Seamless Transition: Current ownership has established a reporting structure and process that will ensure a frictionless handoff for the incoming investor. The Asset: Sophistication Meets Scale
The building has undergone a comprehensive capital improvement program, de-risking the investment for the next cycle.
Mechanical Excellence: High-efficiency hot water heaters and significant elevator infrastructure upgrades. Aesthetic Refresh: A newly renovated lobby and entryway provide a "high-profile" arrival experience consistent with the neighborhood's luxury standards. Lifestyle Amenities: A gorgeous furnished roof deck offers residents expansive outdoor space, a critical driver for premium rents in the current market. The Residences: Units 2, 3, 4, and PH are full-floor layouts. Each features a 3-bedroom gourmet kitchen and open plan concept designed specifically for the tenant profile that Tribeca attracts. Market Context: Investing Now
With exceedingly tight rental inventory and an arduous process to bring new development concepts to market, existing core assets like this have become the primary target for well-capitalized investors.

Financials and Setup:
Occupancy: 100% Unit Mix: Four (4) Full Floor 3-BR/3Bath Units, plus One (1) First Floor Duplex with private outdoor space Lease Reset: Summer 2026 (3 units in consecutive months) Neighborhood: Tribeca (Franklin Street)