$1,450,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 980052

Property Description « Polish »

Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! 8,92 Cap 5 Jednostka 3,600+ Sqft. Róg budynku o przeznaczeniu mieszanym na Linden Blvd. na sprzedaż!!! Nieruchomość charakteryzuje się doskonałym oznakowaniem, dużą ekspozycją, strefą R5B/R3X/C2-3, wysokimi sufitami o wysokości 10 stóp, piwnicą, 6 miejscami parkingowymi, oddzielnymi licznikami, zasilaniem 200 Amperów, nowym oświetleniem LED, CAC, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Jamajki, 1 przecznicę od Merrick Blvd. i kilka minut od stacji LIRR w St. Albans!!! Nieruchomość ma 21' frontu na Linden Blvd. i 117' frontu na 172nd St.!!! Sąsiedzi to Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald's, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++!!! Ta nieruchomość oferuje OGROMNY potencjał wzrostu!!! Może to być Twoja następna lokalizacja deweloperska / następny dom dla Twojego biznesu!!!

Przychody:

Sklep (2,400 Sqft.): $51,600 rocznie; $1,200 rocznego przychodu; wygasa: 1/09/28.; Opcja na 5 lat.

Mieszkanie 1 (1 sypialnia): $22,200 rocznie; wygasa: 30/06/26. Jest tu od 5 lat.

Mieszkanie 2 (3 sypialnie): $36,000 rocznie (dostarczone puste)

Mieszkanie 3 (1 sypialnia): $20,100 rocznie; wygasa: 30/06/26.

Mieszkanie 4 (1 sypialnia): $19,800 rocznie; na podstawie umowy miesięcznej.

Ulga podatkowa (opłacana przez sklep): $5,000 rocznie.

Ulga za wodę (opłacana przez sklep): $6,000 rocznie.

Pro forma całkowity przychód: $160,700 rocznie.

Wydatki:

Gaz: $2,826 rocznie.

Elektryczność: $560 rocznie.

Utrzymanie i naprawy: $250 rocznie.

Woda i kanalizacja: $1,800 rocznie.

Ubezpieczenie: $2,823 rocznie.

Podatki: $18,706.32 rocznie.

Całkowite wydatki: $26,965.32 rocznie.

Dochód operacyjny netto (NOI): $133,734.68 rocznie. (Pro forma 8,92 Cap!!!)

MLS #‎	980052
Rok budowy	1931
Podatki (rocznie)	$18,855
Rodzaj paliwa	Gaz
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Autobus	0 min: Q4
	1 min: Q5, Q84, Q85, X63
	6 min: Q42
	9 min: Q111, Q113
Pociąg	0.7 miles: "St. Albans"
	1.3 miles: "Locust Manor"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.