$3,988,000 - 18722-18728 & 18705-18721 Foch & Baisley Boulevard, Jamaica, NY 11412｜MLS# 1065273

Property Description « Polish »

Uwaga, inwestorzy, deweloperzy i użytkownicy końcowi!!! Na sprzedaż pakiet budynków mieszkalnych typu garden apartment w dzielnicy Jamaica: 24 lokale, stopa kapitalizacji 10,18%!!! Nieruchomość oferuje doskonałe oznakowanie i widoczność, 50 miejsc parkingowych na prywatnym, ogrodzonym terenie, kontrolowany dostęp (brama elektryczna), wysokie sufity, przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego R3-2, 2 strategicznie usytuowane zjazdy, całkowicie nowe oświetlenie LED, zasilanie trójfazowe, klimatyzację i wiele więcej!!! Nieruchomość położona jest w samym sercu Saint Albans, tuż przy Linden Blvd., między Farmers Blvd. a Merrick Blvd.!!! Wśród sąsiadów znajdują się Starbucks, TD Bank, hotele Hilton i Marriott, Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, CVS, Walgreens, Key Food, Marshalls, Boost Mobile, Aldi, McDonald’s, Taco Bell, Wendy’s, Burger King, White Castle, Wonder, Wingstop, IHOP i wiele więcej!!! Budynki mają łącznie 521 stóp pierzei wzdłuż Baisley Blvd., Everitt Pl. i Foch Blvd.!!! Ta nieruchomość oferuje OGROMNY potencjał wzrostu wartości!!! Może to być Twoja kolejna lokalizacja pod inwestycję deweloperską albo nowa siedziba Twojej firmy!!!



Przychody:



187-05 (1. piętro): 14 940 USD rocznie



187-05 (2. piętro): 8 580 USD rocznie



187-07 (1. piętro): 13 883,64 USD rocznie



187-07 (2. piętro): 16 200 USD rocznie



187-09 (1. piętro): 9 888 USD rocznie



187-09 (2. piętro): 17 460 USD rocznie



187-11 (1. piętro): 13 865,40 USD rocznie



187-11 (2. piętro): 16 440 USD rocznie



187-15 (1. piętro): 14 449,32 USD rocznie



187-15 (2. piętro): 13 423,80 USD rocznie



187-17 (1. piętro): 13 878 USD rocznie



187-17 (2. piętro): 13 395,48 USD rocznie



187-19 (1. piętro): 14 316,48 USD rocznie



187-19 (2. piętro): 16 500 USD rocznie



187-21 (1. piętro): 13 622,76 USD rocznie



187-21 (2. piętro): 13 869,84 USD rocznie



187-22 (1. piętro): 13 560 USD rocznie



187-22 (2. piętro): 18 264 USD rocznie



187-24 (1. piętro): 18 000 USD rocznie



187-24 (2. piętro): 16 581 USD rocznie



187-26 (1. piętro): 13 440 USD rocznie



187-26 (2. piętro): 13 720,08 USD rocznie



187-28 (1. piętro): 17 653,08 USD rocznie



187-28 (2. piętro): 13 758 USD rocznie



Prywatny, ogrodzony parking na 50 samochodów: 240 000 USD rocznie (dostępny)



Prognozowany przychód brutto: 589 688,88 USD rocznie



Koszty:



Gaz: 30 974,93 USD rocznie



Ubezpieczenie: 28 500 USD rocznie



Podatki: 108 492 USD rocznie



Woda i kanalizacja: 15 688,92 USD rocznie



Łączne koszty: 183 655,85 USD rocznie



Dochód operacyjny netto (NOI): 406 033,03 USD rocznie (prognozowana stopa kapitalizacji: 10,18%!!!)








Odpowiedz, Odpowiedz wszystkim lub Prześlij dalej

Wyślij

MLS#‎	1065273
Rok budowy	1953
Podatki (rocznie)	$55,341
Autobus	1 min: Q4
	2 min: Q3, X64
	7 min: Q84
	10 min: Q83
Pociąg	0.1 miles: "St. Albans"
	1.1 miles: "Locust Manor"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.