Klucz do ręki - W pełni odnowiona i strukturalnie zdrowa mieszana nieruchomość z cegły na rogu przy tętniącej życiem Avenue P, pomiędzy ulicami West 5th a West 6th, w pożądanej dzielnicy Gravesend/Bensonhurst w Brooklynie. Rozciągająca się na około 4,522 stóp kwadratowych, ta nieruchomość generująca wysokie dochody została całkowicie odbudowana z nowym certyfikatem użytkowania w 2005 roku. Ogromne ulepszenia z 2021 roku obejmują nowy płaski dach z oknami dachowymi, zaktualizowane linie kanalizacyjne i wodociągowe, nową bramę garażową z cichym silnikiem, kamienne schody, betonowe podest oraz odświeżony tynk zewnętrzny. Nieruchomość zawiera 2 przestrzenie biurowe dla lekarzy oraz jedną przestronną jednostkę mieszkalną z potencjałem na przekształcenie w dwa mieszkania. Dodatkowe atrakcje to wykończony zamknięty garaż na jeden samochód z strychem, winda dostosowana dla osób poruszających się na wózkach, oddzielne media oraz prywatne wejścia do każdej jednostki. Każda przestrzeń komercyjna jest wyposażona w własny system centralnego klimatyzacji i ogrzewania. Jednostka na poziomie piwnicy/ulicy jest zajmowana przez uznaną praktykę podologiczną, oferując bezpośrednie wejście, recepcję, pięć pokoi badań, 1,5 łazienki oraz dużą przestrzeń magazynową. Przestrzeń komercyjna na 1. piętrze jest w pełni odnowiona i obejmuje dużą recepcję, pięć pokoi badań z łazienkami, łazienkę dostosowaną dla osób niepełnosprawnych, kuchnię oraz strych na zapasy. Jednostka mieszkalna na 2. piętrze została nowo wyremontowana w 2025 roku, oferując około 1,500 stóp kwadratowych z 3 sypialniami i 1 pełną łazienką, podłogami drewnianymi, nową kuchnią i łazienką, sprzętem ze stali nierdzewnej oraz zaktualizowanymi szafkami i blatem. Nieruchomość z prognozowanym NOI wynoszącym 114,761 USD oraz silnym wskaźnikiem 7,5%+, to doskonała inwestycja generująca dochód. W dogodnej lokalizacji w pobliżu stacji metra N i F oraz linii autobusowych B4, B6 i B82.

Turn Key - Fully renovated and structurally sound mixed-use brick corner property on vibrant Avenue P between West 5th and West 6th Streets in the desirable Gravesend/Bensonhurst section of Brooklyn. Spanning approximately 4,522sqft, this high-income producing asset was fully rebuilt with a new CO in 2005. Huge 2021 upgrades include a new flat roof with skylights, updated sewer and water lines, new garage door with quiet motor, limestone steps, concrete landing, and refreshed stucco exterior. The property features 2 medical office spaces and one spacious residential unit with the potential to be converted into two apartments. Additional highlights include a finished indoor one-car garage with attic storage, wheelchair-accessible lift, separate utilities, and private entrances for each unit. Each commercial space is equipped with its own central air and heating system. The cellar/street-level unit is occupied by an established podiatry practice, offering a direct entrance, reception area, five exam rooms, 1.5 baths, and ample storage. The 1st floor commercial space is fully renovated featuring a large reception area, five exam rooms with bathrooms, a handicap-accessible bathroom, kitchen, and attic storage. The 2nd floor residential unit was newly renovated in 2025, offering approximately 1,500sqft with 3 bedrooms and 1 full bath, hardwood floors, a new kitchen and bathroom, stainless steel appliances, and updated cabinetry and countertops. Property with a projected NOI of $114,761 and a strong 7.5%+ cap rate, this is a prime income-generating investment. Conveniently located near the N and F trains, as well as the B4, B6, and B82 bus lines.