50 000 STÓP KWADRATOWYCH POWIERZCHNI DO ZABUDOWY!!! MARZENIE DEWELOPERA I FIRM BUDOWLANYCH!!! Wyjątkowa okazja do nabycia rozległej nieruchomości komercyjnej w doskonałej lokalizacji we wschodnim Harlemie. Obiekt przy 2252 3rd Avenue to obecnie dobrze prosperujący, lokalny dom towarowy o łącznej powierzchni 14 500 stóp kwadratowych, rozmieszczonej na trzech kondygnacjach oraz pełnej kondygnacji piwnicznej. Obejmuje on 5 000 stóp kwadratowych powierzchni handlowej i 9 500 stóp kwadratowych powierzchni magazynowej, co czyni go idealnym rozwiązaniem dla użytkownika końcowego planującego wejście na ten dynamicznie rozwijający się segment rynku Manhattanu lub rozszerzenie w nim działalności.

Alternatywnie działka może zostać całkowicie przebudowana. Ma wymiary 50 × 100 stóp, oferuje ponad 50 000 stóp kwadratowych możliwej do wybudowania powierzchni oraz dopuszczalny współczynnik FAR wynoszący 10,0. Położenie nieruchomości w środkowej części kwartału, w sąsiedztwie kilku innych potencjalnych działek możliwych do połączenia, stwarza dodatkowe możliwości dla przedsiębiorczego inwestora lub dewelopera. Fakt, że nieruchomość znajduje się w strefie MIH, może umożliwić realizację inwestycji o większej intensywności zabudowy oraz skorzystanie z przysługujących programów ulg podatkowych.

50,000 BUILDABLE SQFT!!! A DEVELOPER & BUILDERS DREAM!!! An outstanding opportunity to own a sprawling commercial property in a prime East Harlem location. 2252 3rd Avenue is currently an established neighborhood department store spanning a total of 14,500 square feet across three stories and a full basement level consisting of 5,000 SF of retail space and 9,500 SF of storage space, perfect for an end user looking to enter or expand into this burgeoning Manhattan submarket.



Alternatively this site can be completely redeveloped. The lot measures 50 x 100 with over 50,000 square feet available to build and an allowed FAR of 10.0. The property's mid block position, neighboring several other potential lots for assemblage presents more opportunity for an enterprising investor/developer. That the property is located in an MIH zone may allow for a higher density build and applicable tax abatement programs.