$1,949,000 - 122 E 116th Street, New York (Manhattan), NY 10029｜MLS# 1066655

Property Description « Polish »

CENTURY 21 Shared Purpose powierzono wyłączne pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości przy 122 East 116th Street, New York, NY 10029 („Nieruchomość”). Nieruchomość to pięciokondygnacyjny budynek o mieszanym przeznaczeniu, obejmujący dziesięć lokali i w całości objęty regulacją czynszów, bez windy, wzniesiony przed wojną z brązowego piaskowca. Znajduje się po południowej stronie East 116th Street, między Park Avenue i Lexington Avenue, w dzielnicy East Harlem na Manhattanie.

Oferta łączy dwa źródła dochodu poszukiwane przez nabywców w ramach jednego aktywa: dwa działające lokale handlowe przy jednej z głównych ulic handlowych East Harlem oraz osiem objętych regulacją czynszów mieszkań na wyższych kondygnacjach, zapewniających zdywersyfikowany dochód z najmu. Łączny roczny dochód brutto wynosi obecnie 240 360 USD, a dochód operacyjny netto — 173 749 USD, co przy cenie ofertowej odpowiada stopie kapitalizacji na poziomie 8,9%.

East Harlem to jedna z najbogatszych kulturowo i najważniejszych historycznie dzielnic Manhattanu, w której trwa długofalowy rozwój inwestycji mieszkaniowych, handlowych i społecznych. Nieruchomość leży na terenie specjalnej strefy East Harlem Corridors, kilka kroków od stacji metra linii 6 przy 116th Street, stacji kolei Metro-North Harlem–125th Street, Thomas Jefferson Park oraz promenady East River Esplanade.

MLS#‎	1066655
Rok budowy	1910
Podatki (rocznie)	$28,411
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna
Metro	1 min: 6
	9 min: 4, 5, 2, 3

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Century 21 Shared Purpose. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.