$228,000 - 1694 2nd Avenue, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS # 994753

Property Description « Polish »

Ta restauracja sushi stanowi wyjątkową okazję dla inwestorów lub restauratorów w tętniącej życiem okolicy Manhattanu. Oto kluczowe szczegóły i zalety:

Zalety lokalizacji
- **Główna strefa komercyjna**: Usytuowana przy 2nd Avenue, w pobliżu głównych linii metra (N, Q, R).
- **Wysoki ruch pieszy**: Restauracja znajduje się w tętniącej życiem dzielnicy, w otoczeniu budynków mieszkalnych i komercyjnych, co zapewnia stały napływ potencjalnych klientów.
- **Zamożna demografia**: Otoczona luksusowymi apartamentami i biurami, okolica przyciąga klientów z dużymi dochodami rozporządzalnymi.

Specyfikacja restauracji
- **Rozmiar**: Około 2,900 stóp kwadratowych, w tym w pełni wyposażona piwnica.
- **Powierzchnia patio**: Oferuje dodatkowe 425 stóp kwadratowych tylnego patio, co wzbogaca doświadczenie kulinarne.
- **Obecne przychody**: Około 1,600,000 USD rocznie, co wskazuje na solidny przepływ gotówki.

Szczegóły finansowe
- **Czynsz miesięczny**: 19,000 USD, który obejmuje podatki od nieruchomości.
- **Okres najmu**: Około 7,5 roku pozostaje, zapewniając stabilność nowemu właścicielowi.

Najważniejsze operacje
- **Brak potrzeby remontu**: Kuchnia i bar sushi są w pełni funkcjonalne i stylowo zaprojektowane, gotowe do natychmiastowej działalności.
- **Obecność w mediach społecznościowych**: Restauracja cieszy się dużą widocznością i zaangażowaniem online, co można wykorzystać do marketingu.
- **Doświadczony personel**: Obecny zespół chce pozostać, co ułatwia płynne przejście i ciągłość obsługi.

Idealny kandydat
Ta okazja jest idealna dla tych, którzy chcą:
- Wejść na konkurencyjny rynek gastronomiczny NYC.
- Zainwestować w biznes z niezawodną bazą klientów i stabilnym przepływem gotówki.
- Rozszerzyć swoje istniejące portfolio restauracji.

Ta restauracja sushi nie tylko oferuje szansę przejęcia dobrze ugruntowanego biznesu, ale także natychmiastowe korzyści operacyjne w doskonałej lokalizacji. Jeśli rozważasz inwestycję lub ekspansję na nowojorskim rynku gastronomicznym, ta możliwość zasługuje na poważne rozważenie.

MLS #‎	994753
Rok budowy	1918
Podatki (rocznie)	$96,358
Metro	2 min: Q
	5 min: 4, 5, 6

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.