$4,950,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS# 1062647
Property Description « Polish »
Przedstawiamy 326 East 93rd Street — wyjątkową, pięciokondygnacyjną nieruchomość wielorodzinną w dzielnicy Yorkville na Manhattanie, obejmującą 10 lokali mieszkalnych oraz dodatkowy lokal biurowy. Obiekt o powierzchni około 8 448 stóp kwadratowych został zmodernizowany z najwyższą starannością i dbałością o szczegóły. Jest oferowany w stanie gotowym do użytkowania, przy atrakcyjnej stopie kapitalizacji wynoszącej 5,50%.
W skład części mieszkalnej wchodzą dwa apartamenty z jedną sypialnią — lokale 1A i 1B — oraz osiem apartamentów z dwiema sypialniami: lokale 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A i 5B. Oprócz 10 lokali mieszkalnych lokal 1C mieści dwupokojowe biuro z oddzielną toaletą i bezpośrednim wyjściem na prywatny ogród na tyłach budynku. Zapewnia to cenną elastyczność w zakresie użytkowania przez właściciela, zarządzania nieruchomością lub prowadzenia działalności administracyjnej.
Wśród lokali mieszkalnych siedem jest wynajmowanych na warunkach rynkowych, dwa są objęte stabilizacją czynszu, a jeden — kontrolą czynszu. Taka struktura zapewnia korzystne połączenie bieżących przychodów, elastyczności operacyjnej i potencjału wzrostu wartości w przyszłości.
Jednym z wyróżników nieruchomości jest rozległy, prywatny, starannie zagospodarowany ogród na tyłach budynku — rzadko spotykane udogodnienie w manhattańskim budynku wielorodzinnym. Otoczona dojrzałą zielenią, kwitnącymi roślinami i dobrze ugruntowanymi rabatami przestrzeń tworzy zaciszne, kameralne patio z dużą ilością miejsca do wypoczynku, spotkań towarzyskich i relaksu mieszkańców. Bezpośrednie wyjście z lokalu biurowego dodatkowo zwiększa funkcjonalność tej wyjątkowej przestrzeni na świeżym powietrzu.
Nieruchomość położona jest wzdłuż zadrzewionych ulic Upper East Side, w dogodnej odległości od restauracji, sklepów, parków, placówek medycznych, linii metra Second Avenue oraz trasy FDR Drive, co zapewnia łatwy dojazd do różnych części Manhattanu i poza wyspę. Obiekt jest dostępny dla nowego właściciela lub operatora. Ugruntowany strumień przychodów, stan gotowy do użytkowania i efektywna skala czynią z niego idealną inwestycję gotową do przejęcia — również dla inwestora realizującego odroczoną podatkowo wymianę typu 1031.
326 East 93rd Street to rzadka okazja do nabycia znaczącej nieruchomości wielorodzinnej w Yorkville, zapewniającej natychmiastowy przepływ środków pieniężnych, prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu i istotny potencjał wzrostu wartości w przyszłości.
MLS#
1062647
Rok budowy
1910
Podatki (rocznie)
$64,948
Rodzaj paliwa
Gaz
Klimatyzacja
Klimatyzacja ścienna
Piwnica
Pełna piwnica
Metro
4 min: Q
7 min: 6
9 min: 4, 5
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna
Stopa procentowa
Okres kredytu
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Polish »« ENGLISH »
Przedstawiamy 326 East 93rd Street — wyjątkową, pięciokondygnacyjną nieruchomość wielorodzinną w dzielnicy Yorkville na Manhattanie, obejmującą 10 lokali mieszkalnych oraz dodatkowy lokal biurowy. Obiekt o powierzchni około 8 448 stóp kwadratowych został zmodernizowany z najwyższą starannością i dbałością o szczegóły. Jest oferowany w stanie gotowym do użytkowania, przy atrakcyjnej stopie kapitalizacji wynoszącej 5,50%.
W skład części mieszkalnej wchodzą dwa apartamenty z jedną sypialnią — lokale 1A i 1B — oraz osiem apartamentów z dwiema sypialniami: lokale 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A i 5B. Oprócz 10 lokali mieszkalnych lokal 1C mieści dwupokojowe biuro z oddzielną toaletą i bezpośrednim wyjściem na prywatny ogród na tyłach budynku. Zapewnia to cenną elastyczność w zakresie użytkowania przez właściciela, zarządzania nieruchomością lub prowadzenia działalności administracyjnej.
Wśród lokali mieszkalnych siedem jest wynajmowanych na warunkach rynkowych, dwa są objęte stabilizacją czynszu, a jeden — kontrolą czynszu. Taka struktura zapewnia korzystne połączenie bieżących przychodów, elastyczności operacyjnej i potencjału wzrostu wartości w przyszłości.
Jednym z wyróżników nieruchomości jest rozległy, prywatny, starannie zagospodarowany ogród na tyłach budynku — rzadko spotykane udogodnienie w manhattańskim budynku wielorodzinnym. Otoczona dojrzałą zielenią, kwitnącymi roślinami i dobrze ugruntowanymi rabatami przestrzeń tworzy zaciszne, kameralne patio z dużą ilością miejsca do wypoczynku, spotkań towarzyskich i relaksu mieszkańców. Bezpośrednie wyjście z lokalu biurowego dodatkowo zwiększa funkcjonalność tej wyjątkowej przestrzeni na świeżym powietrzu.
Nieruchomość położona jest wzdłuż zadrzewionych ulic Upper East Side, w dogodnej odległości od restauracji, sklepów, parków, placówek medycznych, linii metra Second Avenue oraz trasy FDR Drive, co zapewnia łatwy dojazd do różnych części Manhattanu i poza wyspę. Obiekt jest dostępny dla nowego właściciela lub operatora. Ugruntowany strumień przychodów, stan gotowy do użytkowania i efektywna skala czynią z niego idealną inwestycję gotową do przejęcia — również dla inwestora realizującego odroczoną podatkowo wymianę typu 1031.
326 East 93rd Street to rzadka okazja do nabycia znaczącej nieruchomości wielorodzinnej w Yorkville, zapewniającej natychmiastowy przepływ środków pieniężnych, prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu i istotny potencjał wzrostu wartości w przyszłości.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish