Przedstawiamy rzadką i wyjątkową okazję komercyjną w sercu Sunset Park.

Nieruchomość położona na eksponowanym narożniku 2nd Avenue i 43rd Street przyciąga uwagę doskonałą widocznością, szeroką pierzeją uliczną oraz wyrazistą bryłą architektoniczną. Wolnostojący, dwukondygnacyjny budynek murowany oferuje około 2 760 stóp kwadratowych elastycznej powierzchni, idealnej na biura, handel detaliczny, działalność kreatywną lub funkcje przemysłowe typu flex.

Kluczowym atutem nieruchomości jest rozległy, otwarty teren zapewniający duży parking oraz przestronną powierzchnię operacyjną na zewnątrz. Taka przestrzeń — idealna do organizacji postoju ciężarówek, parkowania floty, załadunku, ustawienia sprzętu lub przyszłej rozbudowy — jest coraz rzadziej spotykana w przemysłowym korytarzu Sunset Park i znacząco zwiększa zarówno elastyczność operacyjną, jak i długoterminowy potencjał przebudowy.

Nieruchomość znajduje się na imponującej narożnej działce o powierzchni 8 014 stóp kwadratowych i regularnych wymiarach 100,17 × 80 stóp. Teren objęty jest oznaczeniem planistycznym M1-2, co pozwala na realizację do 16 028 stóp kwadratowych powierzchni przeznaczonej pod zabudowę. Duże, doskonale widoczne działki narożne o tak znacznym potencjale zabudowy są niezwykle rzadkie w tej szybko rozwijającej się dzielnicy.

Teren daje możliwość realizacji szeregu wysokiej klasy koncepcji inwestycyjnych, w tym nowoczesnego obiektu przemysłowego typu flex, kreatywnego kampusu biurowego, salonu wystawowego z magazynem, butikowego obiektu self-storage, studiów produkcyjnych lub contentowych albo flagowego centrum logistycznego. Połączenie narożnej ekspozycji, szerokich wymiarów działki i dużego placu zewnętrznego zwiększa możliwości projektowe oraz pozwala urzeczywistnić zarówno mniejsze, jak i zakrojone na szeroką skalę zamierzenia.

Doskonała lokalizacja — zaledwie kilka minut od Industry City, Brooklyn Army Terminal i trasy BQE — sprawia, że nieruchomość idealnie odpowiada potrzebom firm wymagających dogodnych połączeń transportowych. Popyt na wysokiej jakości powierzchnie komercyjne i przemysłowe w tym korytarzu stale rośnie.

Nieruchomość stanowi rzadką okazję do nabycia dużej działki narożnej o wyjątkowej elastyczności, znacznym potencjale wzrostu wartości oraz trwałej wartości dla deweloperów, inwestorów i właścicieli-użytkowników.

Introducing a rare and distinguished commercial opportunity in the heart of Sunset Park.

Situated on the prominent corner of 2nd Avenue and 43rd Street, this property commands attention with exceptional visibility, wide street frontage, and a strong architectural presence. The freestanding two-story masonry building offers approximately 2,760 sq ft of versatile space, ideal for office, retail, creative, or flex industrial uses.

A defining feature of this asset is the expansive open lot, providing a large parking area and generous outdoor operations space. perfect for truck staging, fleet parking, loading, equipment placement, or future expansion—is increasingly rare in the Sunset Park industrial corridor and significantly elevates both operational flexibility and long-term redevelopment potential.

Set on an impressive 8,014 sq ft corner parcel with wide, clean dimensions of 100.17 ft × 80 ft, the property lies within M1-2 zoning, allowing up to 16,028 buildable sq ft . Large, high-exposure corner sites with such substantial buildable potential are exceptionally limited in this rapidly evolving district.

The site supports an array of premium development concepts, including modern flex industrial, a creative office campus, showroom with warehouse, boutique self-storage, production or content studios, or a flagship logistics center. The combination of corner exposure, broad lot dimensions, and a large outdoor yard enhances design opportunities and accommodates both small- and large-scale visions.

Its superb location—just minutes from Industry City, the Brooklyn Army Terminal, the BQE, makes it ideal for businesses requiring strong transportation connectivity. Demand for high-quality commercial and industrial space in this corridor continues to grow.

This property represents a rare chance to secure a substantial corner lot with exceptional flexibility, major upside potential, and enduring value for developers, investors, and owner-users.