Wyjątkowa okazja nabycia dwóch sąsiadujących nieruchomości w samym sercu Sunset Park na Brooklynie, przy niezwykle atrakcyjnym ciągu komunikacyjnym 4th Avenue.

Łącznie około 5 216 stóp kwadratowych gruntu: charakterystyczny narożny budynek o przeznaczeniu mieszanym oraz przylegająca działka inwestycyjna z istniejącym garażem i dawną przestrzenią kościelną — ogromna elastyczność dla inwestorów, wykonawców i deweloperów.

**404 55th Street:** charakterystyczny, narożny, trzykondygnacyjny budynek z cegły, położony na działce o powierzchni około 2 450 stóp kwadratowych. Doskonała ekspozycja od strony ulicy i duży potencjał inwestycyjny w zakresie zabudowy o przeznaczeniu mieszanym. W cenie dokumentacja architektoniczna z maja 2026 r. dotycząca dobudowy dwóch kondygnacji (rozbudowy w pionie i poziomie), obejmującej 4 lokale mieszkalne oraz powierzchnię komercyjną.

**412 55th Street:** nieregularna działka o powierzchni około 2 766 stóp kwadratowych, z istniejącym garażem od frontu i dawną przestrzenią kościelną z tyłu. Wstępne plany przewidują 18 lokali mieszkalnych typu condo, 1 lokal handlowy i 1 placówkę usług społecznych — obiecujący potencjał realizacji inwestycji mieszkaniowej typu condo z prywatnym parkingiem na parterze lub wielofunkcyjnej inwestycji condo z lokalem komercyjnym i parkingiem.

Obie nieruchomości są objęte strefą R7A/C2-4 (dopuszczalny współczynnik powierzchni zabudowy dla funkcji mieszkaniowej: 4,0). W ramach wstępnej koncepcji dla obu działek rozważano realizację do 27 lokali mieszkalnych typu condo.

Możliwe scenariusze inwestycyjne: lokale mieszkalne typu condo, budynki wielorodzinne na wynajem, inwestycje condo o przeznaczeniu mieszanym z parkingiem, handel detaliczny, biura profesjonalne lub medyczne, placówki usług społecznych oraz inne dozwolone funkcje. W pobliżu znajdują się metro, sklepy, restauracje i udogodnienia dzielnicy.

**Możliwość zakupu pakietowego!** Nieruchomości można nabyć razem lub osobno. Aby otrzymać rysunki architektoniczne, informacje o nieruchomościach i szczegóły oferty, skontaktuj się z agentem.

Outstanding opportunity to acquire two adjoining properties in the heart of Sunset Park, Brooklyn, along the highly desirable 4th Avenue corridor.



Offering approximately 5,216 SF of combined land: a distinctive corner mixed-use building plus an adjoining development property with an existing garage and former church space — tremendous flexibility for investors, builders, and developers.



404 55th Street: a distinctive three-story brick corner building on approximately 2,450 SF of land, with excellent street exposure and strong mixed-use investment potential. Includes architectural plans dated May 2026 for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) with 4 residential units plus commercial space.



412 55th Street: approximately 2,766 SF of irregular land with an existing front garage and former church space at the rear. Preliminary plans feature 18 residential condo units, 1 retail space, and 1 community facility — with exciting potential for an all-residential condo development with ground-floor private parking, or a mixed-use condo with commercial space and parking.



Both properties are zoned R7A/C2-4 (residential FAR 4.0). A preliminary combined concept explored up to 27 residential condo units.



Potential strategies: residential condos, multifamily rentals, mixed-use condos with parking, retail, professional/medical offices, community facilities, and other permitted uses. Near subway, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.



Package Deal Available! Buy together or individually. Contact the listing agent for architectural drawings, property information, and details..