Świetne nieruchomości do wymiany podatkowej 1031… DWA adresy na JEDNEJ działce: łącznie trzy lokale – 3 liczniki gazu i 3 liczniki prądu, wszystkie oddzielne… Nieruchomość w pełni podłączona do kanalizacji…

UWAGA: Zmodernizowana instalacja elektryczna 220 V oraz zmodernizowany przewód gazowy we wszystkich lokalach…

Pierwszy lokal komercyjny: 4028 Hylan Blvd

POZIOM 1: Lokalizacja, lokalizacja… Sklep komercyjny przy Hylan Blvd, doskonała ekspozycja przy dużym natężeniu ruchu, sala wystawowa, tylne pomieszczenie magazynowe, wejście do piwnicy z miejscem do przechowywania, toaleta, drzwi z przodu i z tyłu… Możliwość podzielenia lokalu na 2 powierzchnie komercyjne.

POZIOM 2: Mieszkanie z 1 sypialnią na drugim piętrze, z kuchnią, pełną łazienką oraz reprezentacyjnym salonem (wystarczająco dużym, aby urządzić w nim dodatkową sypialnię; posiada szafę i liczne okna ze wszystkich stron), widokiem na Hylan Blvd oraz klimatyzatorami.

DODATKOWO: 4030 Hylan Blvd – wolnostojący dom z tyłu budynku. Całkowicie oddzielny: dom z 1 sypialnią, ogródkiem frontowym i werandą, reprezentacyjnym salonem, kuchnią z jadalnią, pełną łazienką i sypialnią…

Dom z tyłu przy 4030 Hylan Blvd posiada wężownicę do ogrzewania i podgrzewania wody, klimatyzatory oraz dach wymieniony w 2011 roku.

Uwaga: Brak konieczności ubezpieczenia od powodzi – nieruchomość położona na wyższym terenie. Doskonała ekspozycja i duży ruch uliczny przy Hylan Blvd w Great Kills w Nowym Jorku.

Great units for a 1031 tax Exchange …. TWO Addresses on ONE Block & Lot : Three Units in Total - 3 Gas Meters & 3 Electric Meters , All Separate… Completely Sewered Property….NOTE: Updated 220 Electric & Updated Gas Line for all units …First Unit Commercial: 4028 Hylan Blvd - LEVEL 1: Location, Location..Hylan Blvd Commercial Store , Great Heavy Traffic Exposure Show Room , back Storage Room , Entrance to Cellar for Storage , Half Bath, FRONT & BACK Doors…..make this unit into 2 commercial spaces….LEVEL 2: 1 Bedroom 2nd Floor Apartment with Kitchen , Full Bath , Formal Living room ( Big enough to make into another bedroom, it has a closet & plenty of Windows on all sides) , Front View of the Blvd, AC Units …. BONUS: 4030 Hylan Blvd - A Detach House in the Rear of the Bldg . Totally Separate / A 1 Bedroom house with a Front Yard & Porch , Formal living room , Eat in Kitchen , Full Bath & Bedroom ….. 4030 Rear house has hot water coil for heat & hot water , AC units , Roof 2011 ..Note : No flood insurance.. high elevation , Great Exposure with Traffic Flow on Hylan blvd in Great Kills NY