Przedstawiamy wyjątkową okazję inwestycyjną: prestiżową kamienicę z sześcioma lokalami mieszkalnymi, położoną w tętniącej życiem dzielnicy Sunset Park na Brooklynie. Ta nieruchomość z lokalami objętymi regulacją czynszu stanowi atrakcyjną okazję inwestycyjną, oferując obecnie stopę kapitalizacji na poziomie 5,7%, z prognozowanym potencjałem wzrostu do 6,5% lub wyżej.

Wybudowany w 1931 roku budynek wielorodzinny obejmuje około 4229 stóp kwadratowych powierzchni mieszkalnej i stoi na działce o powierzchni 2000 stóp kwadratowych. Jego doskonała lokalizacja zapewnia dostęp do licznych sklepów detalicznych, różnorodnych punktów handlowych oraz restauracji wzdłuż 4., 5. i 8. Alei, oferując mieszkańcom wyjątkową wygodę.

Nieruchomość znajduje się zaledwie kilka minut od kilku stacji metra i przystanków autobusowych linii [R i N], co umożliwia łatwy dojazd na Manhattan i do innych kluczowych części miasta. Ponadto oznaczenia planistyczne R7A i C2-4, przy współczynniku powierzchni zabudowy (FAR) wynoszącym 4, oferują znaczne możliwości przekształcenia na cele komercyjne, stwarzając perspektywy zwiększenia wartości i dywersyfikacji inwestycji.

Sunset Park słynie z bogatej mozaiki kulturowej i dynamicznej atmosfery lokalnej społeczności. Park, od którego dzielnica wzięła swoją nazwę, zapewnia dużo terenów zielonych i obiektów rekreacyjnych, przyczyniając się do tętniącej życiem atmosfery oraz silnego poczucia wspólnoty.

Nieruchomość ta nie tylko zapewnia stabilny dochód dzięki obecnym lokalom objętym regulacją czynszu, lecz także oferuje znaczny potencjał wzrostu wartości poprzez strategiczne ulepszenia i wykorzystanie swojej doskonałej lokalizacji.

Wykorzystaj tę rzadką okazję i zainwestuj w nieruchomość, która łączy natychmiastowe korzyści finansowe z obiecującymi perspektywami na przyszłość w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Brooklynu.

Presenting an exceptional investment opportunity, a distinguished six-family residence nestled in the vibrant Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rent-stabilized property offers a compelling investment opportunity, boasting a current capitalization rate of 5.7%, with projections indicating potential growth to 6.5% or higher.



Constructed in 1931, this multi-family home encompasses approximately 4,551 square feet of living space on a 2,000 square foot lot. Its prime location places it amidst a plethora of retail stores, diverse shops, and a variety of restaurants along 4th, 5th, and 8th Avenues, providing residents with unparalleled convenience.



The property is strategically situated just minutes from multiple [R & N] subway stations and bus stops, facilitating an effortless commute to Manhattan and other key areas. Additionally, the zoning districts R7A and C2-4, with a Floor Area Ratio (FAR) of 4, offer significant commercial conversion possibilities, presenting avenues for value addition and diversification.



Sunset Park is renowned for its rich cultural tapestry and dynamic community atmosphere. The neighborhood's namesake park provides ample green space and recreational facilities, contributing to a lively atmosphere and strong sense of community.



This property not only promises stable income through its current rent-stabilized units but also offers substantial upside potential through strategic enhancements and leveraging its prime location.



Seize this rare opportunity to invest in a property that combines immediate financial benefits with promising future prospects in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.