W samym sercu Sunset Park znajduje się fantastyczny budynek wielofunkcyjny, który zdecydowanie warto zobaczyć! Budynek jest doskonale usytuowany przy ruchliwej alei i składa się z trzech kondygnacji oraz piwnicy. Lokal handlowy na parterze jest obecnie wynajmowany za 4250 USD miesięcznie, a umowa najmu wygasa w przyszłym roku. To świetna okazja do renegocjacji warunków lub rozpoczęcia własnej działalności w tej doskonałej lokalizacji.

Na drugim piętrze znajduje się przestronne mieszkanie z trzema sypialniami, które można oddzielić dla zapewnienia prywatności lub wynająć, uzyskując dodatkowy dochód. Najwyższe piętro jest obecnie puste, co stwarza jeszcze większe możliwości uzyskania dochodu z wynajmu lub wykorzystania go na własne potrzeby.

Jedną z największych zalet nieruchomości jest zaskakująco niski podatek od nieruchomości, a roczny koszt ubezpieczenia wynosi około 3500 USD. Ponadto rachunek za wodę to zaledwie 1600 USD rocznie, co czyni tę nieruchomość jeszcze bardziej atrakcyjną pod względem finansowym.

Lokalizacja jest naprawdę wyjątkowa. Nieruchomość znajduje się w niewielkiej odległości od tętniącego życiem Chinatown przy 8th Avenue oraz w pobliżu szkół, dzięki czemu doskonale nadaje się zarówno dla rodzin, jak i przedsiębiorców. Okolica nieustannie tętni życiem, zapewniając duży ruch pieszy dla każdej działalności komercyjnej.

Niezależnie od tego, czy chcesz otworzyć nowy sklep, wynajmować mieszkania, czy połączyć oba te rozwiązania, ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał. Na co czekasz? Możesz zostać dumnym właścicielem tej atrakcyjnej nieruchomości i czerpać dodatkowy dochód z wynajmu. Nie przegap tej okazji. Zadzwoń już dziś, aby dowiedzieć się więcej i umówić się na oglądanie!

There’s a fantastic mixed-use building in the heart of Sunset Park that you definitely need to check out! This building is perfectly situated on a busy avenue and consists of three floors plus a basement. The ground-floor store, currently rented out at $4250/ monthly, it has a lease that will expire next year. This could be a great chance to renegotiate or start your own business in this prime location. The second floor features a spacious three-bedroom apartment, which can be closed off for privacy or rented out for additional income. The top floor is currently empty, offering even more potential for rental income or personal use. One of the best parts? The property tax is surprisingly low, and the annual insurance cost is about $3,500. Plus, the water bill is only $1,600 a year, making this property even more financially attractive. Location-wise, you couldn’t ask for better. It’s within a short distance to the vibrant 8th Avenue Chinatown and close to schools, making it a perfect spot for families and businesses alike. The area is always bustling, providing great foot traffic for any commercial endeavor. Whether you’re looking to open a new store, rent out the apartments, or both, this property offers incredible potential. What are you waiting for? You could be the proud owner of this prime piece of real estate and enjoy the additional rental income. Don’t miss out on this opportunity. Call today to learn more and schedule a viewing!