Austin Nichols House - Rezydencja A602
Rezydencja z wysokim tarasem
Najbardziej pożądany adres nadbrzeżny w Williamsburg

A602 to rzadko spotykana, dwupokojowa rezydencja w układzie split - otwarte niebo, dziewięć okien od podłogi do sufitu, sufity o wysokości 10'8", i 22-stopowy salon, który otwiera się bezpośrednio na przestronny prywatny taras. Nie przypomina typowego dwupokojowego mieszkania. To miejsce, które czuje się jak prawdziwy dom.

Taras to prawdziwy atut sam w sobie - z miejscem na jadalnię na świeżym powietrzu, strefę wypoczynkową i jednoczesne organizowanie przyjęć. Przy tej wielkości, w tym budynku, to zjawisko naprawdę niezwykłe.

„Powietrze, światło, przestrzeń na świeżym powietrzu i całodobowe usługi - wszystko w cenie, która sprawia, że koszty utrzymania są niemal nie do uwierzenia.”

Układ jest inteligentny i wygodny. Główna sypialnia - wielkości king-size, z garderobą oraz dedykowanym kącikiem do pracy. Drugi pokój znajduje się na przeciwnym końcu loftu obok pełnej drugiej łazienki, co tworzy prawdziwą prywatność między strefami sypialnianymi. Przejrzystość między strefą dzienną, jadalnią, kuchnią a tarasem jest naturalna i niespieszna.

Nowo wyremontowana kuchnia zasługuje na miano kuchni szefa kuchni: niestandardowe szafki, blaty z kompozytu kwarcowego, francuska lodówka o głębokości kuchennej Café, pięciopalnikowa kuchenka Bertazzoni, zmywarka Asko oraz pralka/suszarka LG. Wyspa z miejscami do siedzenia przy blacie pozwala kucharzowi być częścią rozmowy.

Austin Nichols House spełnia obietnicę życia z pełnymi usługami: całodobowy concierge, około 30,000 stóp kwadratowych udogodnień, w tym dwupoziomowe centrum fitness nad brzegiem wody, taras na dachu z widokiem na sylwetkę Manhattanu, sala mieszkańców, coworking i sale konferencyjne, sala kinowa, pokój zabaw oraz garaż z bezpośrednim dostępem windą z mieszkań linii A. Całość wieńczy całodobowy superintendent.

Lokalizacja jest najlepsza w Williamsburg: prom East River u Twoich drzwi, Park Domino zaledwie kilka kroków stąd, Trader Joe's i Whole Foods w zasięgu ręki, stacja linii L w pobliżu. A jednak, wewnątrz A602, jest wyjątkowo cicho.

Sam budynek zasługuje na uwagę. Pierwotnie magazyn nad wodą z 1915 roku, przekształcony przez Morrisa Adjmi, Austin Nichols House to zabytkowy przedwojenny kondominium, które starzeje się dokładnie tak, jak wielka architektura - tylko z biegiem czasu staje się lepsze. Historyczne struktury, nowoczesne usługi i niezastąpiona lokalizacja na promenadzie Williamsburg.

Dlaczego A602 wyróżnia się:
Największa i najwyżej położona rezydencja z tarasem w budynku. Wyjątkowe naturalne światło. Układ, który rzeczywiście działa. Wyremontowana kuchnia. Niskie miesięczne koszty utrzymania. ANH to prawdziwa alternatywa loftowa nad rzeka - z przestrzenią i udogodnieniami, których większość budynków loftowych nie ma. A602 jest wycenione dla kupującego, który pragnie prawdziwego dwupokojowego, dwulokalnego kondominium z prywatną przestrzenią na świeżym powietrzu. Niskie miesięczne opłaty wspólne i podatki od nieruchomości, zabytkowy budynek. Broker/Właściciel

Austin Nichols House - Residence A602
High Floor Terrace Residence
Williamsburg's Most Coveted Waterfront Address

A602 is a rare split two-bedroom residence - open sky, nine floor-to-ceiling windows, 10'8" ceilings, and a 22-foot living room that opens directly onto a generously scaled private terrace. It does not feel like a typical two-bedroom. It feels like a home.

The terrace is a true amenity in its own right - with room for outdoor dining, lounging, and entertaining simultaneously. At this scale, within this building, it is genuinely uncommon.

"Air, light, outdoor space, and full-time services - all at a price point that makes the carrying costs feel almost unreasonable."

The layout is intelligent and livable. The primary suite - king-sized, walk-in closet, a dedicated corner workspace. The second bedroom anchors the opposite end of the loft beside a full second bath, creating genuine privacy between sleeping areas. The flow between living, dining, kitchen, and terrace is natural and unhurried.

The newly renovated kitchen earns the word chef's: custom cabinetry, quartz countertops, a Café counter-depth French-door refrigerator, Bertazzoni five-burner range, Asko dishwasher, and LG washer/dryer. The peninsula with counter seating keeps the cook in the conversation.

Austin Nichols House delivers on the promise of full-service living: 24-hour concierge, approximately 30,000 square feet of amenities including a two-level waterfront fitness center, landscaped roof terrace with Manhattan skyline views, resident lounge, coworking and conference rooms, screening room, playroom, and a garage with direct elevator access from the A line apartments. A full-time superintendent rounds it out.

The location is as good as it gets in Williamsburg: East River Ferry at your door, Domino Park steps away, Trader Joe's and Whole Foods within reach, L train moments away. And yet, inside A602, it is remarkably quiet.

The building itself is worth a note. Originally a 1915 waterfront warehouse, reimagined by Morris Adjmi, Austin Nichols House is a landmarked pre-war condominium that has aged exactly the way great architecture does - only better with time. Historic bones, modern services, and an irreplaceable location on the Williamsburg promenade.

Why A602 stands apart:
The largest and highest floor available terrace residence in the building. Exceptional natural light. A layout that actually works. Renovated kitchen. Low monthly carrying costs. ANH is the real loft alternative on the river - with the scale and amenities most loft buildings don't have. A 602 is priced for the buyer who wants a real two-bedroom, two-bath condominium with private outdoor space. Low monthly common charges & real estate taxes, Landmarked building. Broker/Owner