تعمیر دا کم پہلے ہی مکمل ہو چکیا اے۔ 2343 فارسٹ ایونیو اُتے سٹور 11، سٹیٹن آئی لینڈ، نیویارک 10303 وچ 2020 دے ریٹیل سینٹر دی زیریں منزل اُتے تقریباً 3,600 مربع فٹ دا مکمل طور اُتے تیار اِن ڈور فیملی پلے تے کیفے سپیس اے۔ ایہ تجارتی لیز دی منتقلی اے، جس وچ مکمل تعمیراتی تیاری، فرنیچر، فکسچرز تے سامان شامل نیں۔ اگلا کرایہ دار لیز سنبھالے گا تے تعمیراتی منصوبے توں بغیر کاروبار کھول سکدا اے۔ کاروبار، اوہدا ناں، مالی ریکارڈ تے گاہکاں دیاں فہرستاں فروخت وچ شامل نئیں۔

ایہ جگہ بچیاں تے خاندانواں لئی بنائی گئی اے، جتھے کھیڈن لئی جگہ تے کیفے دا علاقہ پہلے توں موجود اے۔ ایس کرکے ایہ اِن ڈور پلے گراؤنڈ، پارٹی کراؤن دی جگہ، ڈے کیئر، یا جمناسٹکس، ڈانس، مارشل آرٹس تے ٹیوشن ورگیاں بچیاں دیاں کلاسز لئی قدرتی طور اُتے موزوں اے۔ سینٹر وچ اپنی سائٹ اُتے پارکنگ لاٹ اے، جیہڑی سالگرہ دیاں پارٹیاں کرواؤن یا بچیاں نوں چھڈن تے واپس لیون والے کاروبار لئی اہم اے۔

لیز اپریل 2023 وچ شروع ہوئی سی تے 31 جولائی 2031 تک جاری اے، سو ہن وی تقریباً پنج سال باقی نیں۔ موجودہ کرایہ مہینے دا لگ بھگ 12,979 ڈالر اے، یعنی سالانہ فی مربع فٹ تقریباً 43 ڈالر، تے ہر سال 4٪ اضافہ ہوندا اے۔ کرائے وچ 5 ڈالر فی مربع فٹ تک رئیل اسٹیٹ ٹیکس تے CAM شامل نیں۔ کرایہ دار ایس توں ودھ CAM ادا کرے گا۔

فارسٹ ایونیو دا ایہ حصہ سٹیٹن آئی لینڈ ایکسپریس وے دے فارسٹ ایونیو ایگزٹ دے کول اے، تے گوئتھلز توں چند منٹ دی دوری اُتے اے۔ ایتھے گرینائٹ وِل، میرینرز ہاربر، ویسٹرلی تے بُلز ہیڈ دے نال نال پُل پار نیو جرسی توں وی خاندان آندے نیں۔ جگہ ویکھن لئی پہلے وقت لینا ضروری اے۔ آئی لینڈ اُتے پہلے دن توں بچیاں لئی تیار جگہواں زیادہ نئیں، تے ایہ اوہناں وچوں اک اے۔

The construction’s already done. Store 11 at 2343 Forest Avenue is a fully built indoor family play and cafe space of about 3,600 square feet, on the ground floor of a 2020 retail center in Staten Island, NY 10303. This is a commercial lease assignment that includes the full buildout, furniture, fixtures and equipment. The next tenant takes over the lease and can open without a construction project. The business, its name, financials and customer lists aren’t part of the sale.



The space was built for kids and families, with room for play and a cafe area already in place. That makes it a natural fit for an indoor playground, a party venue, a daycare, or kids’ classes like gymnastics, dance, martial arts and tutoring. The center has its own parking lot on site, which matters for anyone running birthday parties or drop off and pick up.



The lease began in April 2023 and runs through July 31, 2031, so there are almost five years left. Current rent is about 12,979 dollars a month, roughly 43 dollars per square foot a year, with 4% annual increases. Rent includes real estate taxes and CAM up to 5 dollars per square foot. The tenant pays CAM above that.



This stretch of Forest Avenue sits by the Forest Avenue exit of the Staten Island Expressway, minutes from the Goethals. It draws families from Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh and Bulls Head, plus New Jersey across the bridge. Showings are by appointment only. There aren’t many spaces on the Island ready for kids on day one, and this is one of them.