اسپانسر دیاں ترغیبات

12 مہینیاں دی ٹیکس رعایت یا مورگیج دی شرح گھٹا کے 6٪ توں تھلے لیاؤن دی سہولت

218 23rd Street، گرین وُڈ ہائٹس وچ لگژری کنڈومینیم رہائش دی نئی تعریف کردا اے۔ صرف چار خاص طور اُتے تیار کیتے گئے گھراں اُتے مشتمل، ہر رہائش گاہ نوں پوری طرح Porcelanosa دے فنشز نال نہایت باریک بینی نال دستکاری نال تیار کیتا گیا اے، تے ہر اک وچ نجی کھلی جگہاں شامل نیں۔ ایہ عمارت اپنے معیار دے لحاظ نال بالکل منفرد اے۔ Porcelanosa دے نمایاں میٹیریلز لابی دے فرش توں لے کے ماسٹر باتھ دیاں دیواراں تک بے روک ٹوک جاری رہندے نیں، تے یورپی دستکاری تے میٹیریلز دی ایسی یکسانیت پیش کردے نیں جو بروکلن دی کسی بوتیک عمارت وچ شاذ ہی، یا شاید کدے وی نہیں، ویکھن نوں ملدی۔

گارڈن یونٹ وچ جی آیاں نوں—ایہ وسیع ڈوپلیکس رہائش گاہ لگ بھگ 2,000 مربع فٹ نہایت سوچ سمجھ کے ڈیزائن کیتی گئی رہائشی جگہ پیش کردی اے۔ دو بیڈ رومز، ڈھائی باتھ رومز تے اک وسیع تفریحی کمرے سمیت، ایہ رہائش غیرمعمولی نفاست والے گھر وچ ودھن پھلّن لئی کھلی جگہ مہیا کردی اے۔ یونٹ دے عین وچ اک دو سطحی پچھلا صحن اے، جیہڑا 1,000 مربع فٹ توں ودھ رقبے اُتے پھیلیا ہویا اے—اک غیرمعمولی نجی کھلی پناہ گاہ۔

اوپری منزل اُتے، دونے بیڈ رومز پُرسکون باغ ول کھلدے نیں، جدو‌ں کہ ماسٹر سوئٹ توں سیدھا پچھلے صحن وچ جایا جا سکدا اے۔ ماسٹر بیڈ روم دے نال کپڑے بدلّن دی جگہ تے این سوئٹ باتھ روم اے، جدو‌ں کہ دوجا پورا باتھ روم راہداری دے نال سوچ سمجھ کے بنایا گیا اے۔ اوپری منزل دیاں 10.5 فٹ اُچیاں چھتاں تے تھلّے والی منزل دیاں 9 فٹ اُچیاں چھتاں پورے گھر وچ کشادہ تے کھلا ماحول پیدا کردیاں نیں۔

تھلّی منزل اُتے اک نایاب تے کئی کم آؤن والا اضافی حصہ موجود اے: مکمل لانڈری روم، کئی سٹوریج رومز تے اک ہاف باتھ روم۔ چاہے اینوں فیملی روم، تیسرا بیڈ روم، کھیلّن دا کمرہ یا گھر توں کم کرن لئی پُرسکون جگہ بنایا جائے، ایہ حصہ تہاڈیاں لوڑاں دے مطابق آسانی نال ڈھل جاندا اے۔

ہر رہائش گاہ نوں ٹاؤن ہاؤس طرز دی رہائش دے خیال نال ڈیزائن کیتا گیا اے۔ اِس وچ 9 فٹ توں ودھ اُچیاں چھتاں، اگلے تے پچھلے پاسے نجی کھلی جگہاں، بڑے قبضہ دار شیشے والے دریچے جیہڑے پُرسکون باغ، دریا تے شہر دے نظاریاں نوں فریم کردے نیں، 5 انچ دی سفید بلوط دی لکڑی دا فرش، تے سمارٹ ہوم دیاں مربوط سہولتاں شامل نیں، جِنہاں وچ چابی توں بغیر داخلہ تے ورچوئل دربان دا نظام شامل اے۔ شیف دے کچن نفاست دی بہترین مثال نیں، جِنہاں وچ Porcelanosa دے رِفٹ کٹ بلوط دے کیبنٹس، ہموار کیتے گئے کوارٹزائٹ کاؤنٹر ٹاپس، تے Bertazzoni، Faber تے Fisher & Paykel دے مکمل طور اُتے مربوط آلات دا پیکیج شامل اے۔ ماسٹر باتھ روم اک حقیقی پُرسکون پناہ گاہ اے، جس نوں فرش توں چھت تک Porcelanosa دیاں خاص ٹائلز، ہوا وچ معلق سفید بلوط دی وینٹی، لکیری نالی والے رین شاور، تے غسل لئی بھگّو ٹب نال مکمل کیتا گیا اے۔ ثانوی باتھ رومز وی Porcelanosa پورسلین، پالش کیتے سنگِ مرمر تے نہایت باریک بینی نال سوچے گئے جزئیات نال ایہ میٹیریل کہانی جاری رکھدے نیں۔

گرین وُڈ ہائٹس وچ واقع—جیہڑا مسلسل بروکلن دے سب توں تیزی نال ودھدے محلّیاں وچوں اک منیا جاندا اے—218 23rd Street، R ٹرین، Industry City تے ففتھ ایونیو اُتے قطار وچ واقع نامور ریستوراناں توں تھوڑی ہی دوری اُتے اے۔ صرف چار گھراں دے نال، ایہ پتہ بروکلن وچ ہُن ودھدی ہوئی نایابی والی شے پیش کردا اے: اک واقعی خاص طور اُتے تیار کیتا گیا کنڈومینیم، جیہڑا دکھاوے لئی نہیں بلکہ حقیقی زندگی دے رنگ ڈھنگ لئی ڈیزائن کیتا گیا اے۔

پیشکش دیاں مکمل شرائط، اسپانسر کولوں دستیاب پیشکش دے منصوبے وچ درج نیں۔ فائل نمبر CD25-0236۔ 218 23RD OWNERS LLC، 146 West 29th Street، Suite 8E، New York، NY 10001۔ سارے ناپ اندازاً نیں تے تعمیر دوران فرق دے تابع نیں۔ نقشیاں، لے آؤٹس تے ناپاں وچ منزل بہ منزل معمولی فرق ہو سکدا اے۔ اسپانسر نوں پیشکش دے منصوبے دیاں شرائط دے مطابق تبدیلیاں کرن دا حق حاصل اے۔ رہائش دے مساوی مواقع۔

جائیداد دے ٹیکس وچ NYC DOF ولوں دتی گئی Cooperative and Condominium Property Tax Abatement دی 17.5٪ رعایت شامل اے۔ اہل ٹھہرن لئی جائیداد نوں بنیادی رہائش دے طور اُتے استعمال کرنا لازمی اے۔ اصل ماہانہ جائیداد ٹیکس $2,428 نیں۔

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Welcome to the Garden Unit, an expansive duplex offering nearly 2,000 square feet of meticulously designed living space. Featuring two bedrooms and two and a half bathrooms, and an expansive recreation room, this residence provides abundant room to grow within a home of uncommon elegance. At the heart of the unit lies a bi-level backyard spanning over 1,000 square feet-an extraordinary private outdoor oasis.

On the upper level, both bedrooms overlook a tranquil garden, with the primary suite enjoying direct backyard access. The primary bedroom is complemented by a dressing area and an en-suite bath, while a second full bathroom is thoughtfully positioned off the hallway. Soaring 10.5-foot ceilings on the upper level and nine-foot ceilings below create an airy, open ambiance throughout.

The lower level offers a rare and versatile bonus: a full laundry room, multiple storage rooms, and a half bath. Whether configured as a family room, a third bedroom, a playroom, or a work-from-home sanctuary, this space adapts effortlessly to your needs.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $2,428.